Постановляет ли ЕС сделать ремонт домов более энергоэффективным? Правда о директиве EPBD.

Европейский Союз вносит революционные изменения в энергоэффективность зданий. Директива Европейского парламента и Совета (ЕПБД) требует от государств-членов следовать нулевая эмиссия зданий до 2050 года. Что это означает для владельцев недвижимости в Польше? Будем ли мы вынуждены инвестировать в дорогостоящие ремонтные работы, чтобы адаптировать наши дома к новым стандартам? Рассмотрим детали этой директивы и ее возможные последствия.

Новые стандарты для зданий: обязательный нулевой выброс

В соответствии с Директивой ERA, 2030 год Все новые здания в ЕС должны соответствовать стандартам нулевая эмиссия. Это означает, что они не будут выделять парниковые газы во время использования. На практике это требует использования современных технологий, таких как фотоэлектрические панели, тепловые насосы или системы рекуперации тепла. Для собственников существующих зданий это означает обязанность осуществлять термомодернизациядля удовлетворения новых требований.

Сроки и график внесения поправок

У стран ЕС есть время 2025 год Представить предварительные планы стратегии реконструкции своих строительных ресурсов. To 2030 год Все новые здания должны быть с нулевым уровнем выбросов. Для существующих зданий владельцы должны будут провести необходимую модернизацию, чтобы соответствовать определенным стандартам энергоэффективности.

Запрет на продажу и аренду нестандартной недвижимости

Одним из наиболее спорных положений Директивы является возможность запрета продажи или аренды недвижимости, которая не соответствует определенным стандартам энергоэффективности. из 2030 год Положения могут запрещать торговлю недвижимым имуществом, которое не подверглось надлежащей модернизации. Это означает, что владельцы старых зданий должны будут инвестировать в их термомодернизацию, чтобы иметь возможность продавать или арендовать их.

Требования к системам отопления

EPBD также вносит изменения в системы отопления. из 1 января 2025 года Государства-члены ЕС должны прекратить предоставлять финансовые стимулы для установки отдельных котлов на ископаемом топливе. Исключение составляют котлы, которые не являются независимым источником тепла, а работают в гибридной установке с важной долей возобновляемой энергии, например, в сочетании с тепловым насосом.

Возможные исключения и исключения

Директива предусматривает определенные исключения из общих принципов. Государства-члены могут принять решение об освобождении от обязательств по модернизации зданий, имеющих особое историческое или культурное значение. Кроме того, могут быть сделаны исключения для зданий, стоимость модернизации которых непропорционально высока по сравнению с достигнутой экономией энергии.

Финансирование и поддержка собственников недвижимости

Внедрение новых стандартов требует значительных инвестиций в модернизацию зданий. Для поддержки владельцев недвижимости, как на национальном, так и на уровне ЕС, предусмотрены различные формы финансовой поддержки. В Польше действует программа Чистый воздухПредлагает субсидии на замену старых печей и термомодернизацию домов. Эта программа возобновилась 31 марта 2025 г.из 12 декабря 2025 г. Заявки могут подаваться в пострадавших от наводнения районах. Однако следует иметь в виду, что приоритет будет отдаваться тем, у кого доходы ниже, с целью устранения так называемых «диванов» и улучшения качества воздуха.

Резюме

ЭРА ЕС Директива вносит существенные изменения для повышения энергоэффективности зданий и сокращения выбросов парниковых газов. Владельцы недвижимости в Польше должны подготовиться к предстоящим изменениям, которые могут потребовать дорогостоящей модернизации. Важно отслеживать имеющиеся программы финансовой поддержки и консультироваться с экспертами по энергоэффективности, чтобы адаптировать их свойства к новым стандартам и избежать потенциальных санкций.

SEO ТэгиДиректива EPBD, нулевая эмиссия зданий, термомодернизация