«Supply Growing At Rapid Pace»: жилищный кризис в Вашингтоне усиливается на фоне рецессии

dailyblitz.de 3 месяцы назад

Последние данные о жилье от Bright MLS, охватывающие район метро в Вашингтоне и прилегающие общины, показывают активные списки на неделю, заканчивающуюся 6 апреля, продолжающуюся до 6 апреля.парить«С поставкой»растет быстрыми темпами" Этот всплеск связан с тем, что увольнения, связанные с DOGE, превысили 280 000 федеральных работников, что подпитывает растущие опасения надвигающейся рецессии в Вашингтоне.

Вот три ключевых вывода Из еженедельного отчета MLS о рынках жилья в Северной Вирджинии, округ Колумбия и Мэриленде. Общий знаменатель во всех трех регионах: предложение и многое другое. Инвентаризация растет этой весной, значительно выше уровней, наблюдаемых за последние три года.

Новые списки растут. За неделю, закончившуюся 6 апреля, в зоне обслуживания Bright MLS было 7 226 новых объявлений, что на 17,0% больше, чем за ту же неделю в 2024 году. Регионы MD/WV Panhandle и Восточный Мэриленд были единственными регионами, в которых не было ежегодного увеличения новых списков на этой неделе.
Все больше продавцов снижают запрашиваемую цену. Из всех активных листингов в течение недели в Средней Атлантике 8,8% имели снижение цен, что на целый процентный пункт выше, чем на той же неделе прошлого года. Доля листингов с падением цен неуклонно росла в течение последних семи недель и значительно превышает активность по снижению цен за последние три года.
Поставки растут быстрыми темпами. За неделю было 35 013 активных списков, что на 3,5% больше, чем на прошлой неделе. Активные листинги сейчас на 26,6% выше, чем на той же неделе в прошлом году, что значительно превышает предложение за последние три года. Районы метро Вашингтона и Северной Центральной Вирджинии демонстрируют относительно больший прирост предложения по сравнению с другими районами метро Bright MLS.

А. Снимок зоны покрытия MLS Активные списки выросли на 26,6% за неделю, закончившуюся 6 апреля, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За неделю списки выросли на 3,5%.

в Вашингтон, DCАктивные списки выросли на 44,2% по сравнению с тем же периодом год назад. Неделя за неделей, списки выросли на 5,3.%

Визуализация данных...

еженедельник Снимок в Северной Центральной Вирджинии Также показали продолжение поставок, наводняющих рынок. За неделю, заканчивающуюся 6 апреля, активные списки выросли на 45,7% по сравнению с прошлым годом и на 5,3% по сравнению с предыдущей неделей.