Цены на жилье в США упали в апреле - самое большое падение с декабря 2022 года

После того, как в марте цены на дома в США снизились (последние данные) впервые за последние два года, данные индекса цен на жилье Case-Shiller показали еще одно снижение стоимости покупки дома.

Консенсус был прав, но далеко не в такой степени, как Цены в апреле упали на 0,31% MoM (-0,02% exp) - самое большое падение MoM с декабря 2022 года.

Источник: Bloomberg

Цены по-прежнему растут на 3,4% в годовом исчислении, но это самое медленное ускорение с августа 2023 года.

Цены на Тампу продолжают лидировать...

Возможно, (отставшие) ставки по ипотечным кредитам снизились в течение этого периода (положительные краткосрочные для сильно сглаженной и отставшей серии Case Shiller), но, как ясно, Следующие несколько месяцев не предвещают ничего хорошего...

Источник: Bloomberg

Однако, Повышение цен на жилье, похоже, очень тесно связано с банковскими резервами в ФРС (6molag). Это означает, что цены будут продолжать отставать в течение следующих нескольких месяцев, прежде чем снова ускоряться.

Источник: Bloomberg

Таким образом, 100bps снижения ставок вызвали повторное ускорение цен на жилье. И теперь цены снова падают, когда вы останавливаетесь. Хорошо сыграл Фед!!!