В перечне законодательных и программных работ Совета Министров значился проект изменения Закона о жилищном кооперативе и кооперативном праве и проект изменения Закона о местном имущественном и строительном праве. Как указано в официальном сообщении, целью планируемых изменений является "усиление прав людей, проживающих на кооперативном ресурсе, повышение прозрачности работы и улучшение функционирования жилищных кооперативов". Что именно это значит? У нас есть новый элемент в крупной жилищной реформе.
Реклама
Смотреть видео Квартиры слишком дорогие?
Сближаются изменения в жилищных кооперативах. Нечего скрывать.
Новые правила призваны также внести изменения в управление кооперативными ресурсами и повысить надежность зеркал жилищных кооперативов. Проект также предусматривает устранение барьеров на пути строительства нового жилья в сегменте жилищного кооператива.
В результате изменений членство будет восстановлено лицам, имеющим право находиться в зданиях на нерегулируемой земле. Повышение транспарентности будет происходить за счет требования к жилищным кооперативам вести веб-сайт и регистр кооперативных договоров. Этот реестр будет вести любой кооператив, насчитывающий более 500 членов. Также Новела введет 4-летний срок полномочий совета директоров кооперативов с возможностью переизбрания. Кроме того, члены смогут дистанционно присутствовать на общих собраниях. Ключевые решения включают:
обязанность указывать в уставе требования к кандидатам в члены Правления;
восстановление возможности замены общего собрания собранием представителей;
указание деятельности, превышающей объем обычной платы, для которой собственники помещений обязаны принять постановление;
обязанность ассоциировать жилищные кооперативы в ревизионные союзы, уставная деятельность которых касается жилищных кооперативов;
возможность для группы членов жилищного кооператива подать заявление в Национальный кооперативный совет для проверки договоренностей, изложенных в рамках зеркал;
запретить слияние функций члена совета директоров жилищного кооператива и члена совета директоров в ревизионных отношениях, в которых кооператив является аффилированным;
стимулирование инвестиционной деятельности жилищных кооперативов, в том числе путем ограничения возможности преобразования вновь созданных жилищных прав в имущественные.
Все это означает, что позиции членов кооператива будут укрепляться. Также будет проще получить доступ к соответствующим документам, которые влияют на функционирование ассоциации.
Жилищные кооперативы и общины на новых условиях. Должники станут тяжелее
Новые правила также призваны упростить процедуры, применимые к должникам, явно ограничивая их защиту. Изменения приведут к тому, что суд сможет вынести решение о истечении срока действия права на помещения с длительными задержками, а жилищные кооперативы взыщут непогашенные сборы более простым способом.
Читайте также: На заднем дворе можно заработать. Купить пакет и посчитать деньги
В списке также был роман Закона о местной собственности.
Предлагаемые изменения обеспечат более прозрачное и эффективное управление общей недвижимостью.
- читает релиз MRIT, опубликованный на gov.pl. После вступления в силу законодательства он будет:
Расширение прав собственников - уточняются положения о праве доступа к документации Сообщества;
оцифровка распространения информации внутри сообщества;
ускорить принятие резолюций;
внедрение инструментов, позволяющих руководству обеспечить безопасную эксплуатацию здания.
Важным элементом проекта является повышение мощности жилищных сообществ для застройщиков - общинам будет предоставлено право предъявлять претензии в части гарантий на дефекты в части общих зданий
- было добавлено в сообщении.
Источники: gov.pl, bizblog.spidersweb.pl, newspaperrawna.pl
Спасибо, что прочитали нашу статью.
Не отставайте! Смотрите новости Google.
