2025 год принесет революцию миллионам владельцев одной семьи в Польше. Правительство завершает работу над поправкой к Закону о воде, которая введет, казалось бы, невинное, но на практике чрезвычайно обременительное обязательство: Принудительная инвентаризация герметичных поверхностей На каждом участке. Это означает, что каждый владелец должен будет измерить и сообщить в специальный центральный регистр поверхность своей крыши, тротуарную проезжую часть, террасу или даже мощеные дорожки в саду. Чиновники объясняют это необходимостью адаптироваться к изменению климата и бороться с так называемым «бетонозом», который способствует локальному погружению во время сильного дождя. Однако для граждан это прежде всего новая бюрократия, потенциальные издержки и, что хуже всего, целый спектр жестких финансовых санкций за невыполнение формальностей. Эксперты уже предупреждают, что новое законодательство может стать шлюзом для введения общего "налога на дождь" в будущем, а собранные данные послужат для его точного расчета. Время на подготовку сокращается, а невежество может стоить тысячи злотых.
Новая пошлина в 2025 году. Что такое инвентаризация герметичных поверхностей?
Новые правила вступают в силу 1 января 2025 годаТребовать от владельцев недвижимости, построенной в односемейных домах, составлять и сообщать о так называемом инвентаре удержания. На практике речь идет именно об определении того, какая часть нашего участка непроницаема для дождевой воды. Цель состоит в том, чтобы создать национальную карту удержания, которая поможет планировать гидротехнические инвестиции и предотвращать последствия засухи и быстрых осадков.
В свете проекта, герметичные поверхности (постоянно связанные с землей) Должны учитываться все элементы, препятствующие свободному затоплению дождевой воды в землю. К ним относятся:
- Крыши зданий (жилые дома, гаражи, сельскохозяйственные здания).
- Подъездные пути, автостоянки и парковочные места выполнены из мощения, бетона, асфальта или тротуарной плитки.
- Терраса, патиа и мощеная веранда.
- Закаленные тротуары и садовые дорожки.
Чиновники утверждают, что осведомленность о масштабах «зачатия» страны имеет решающее значение для общественной безопасности. Для миллионов поляков, однако, это означает, что необходимо захватить меру и точно рассчитать каждый квадратный метр его имущества, что уже вызывает огромные споры и опасения по поводу реальных намерений законодателя.
Кто, в частности, обеспокоен новым правилом и какие данные должны быть представлены?
Обязательство по инвентаризации будет охватывать практически Все одинокие семьи, а также владельцам других свойств, на которых находятся герметичные поверхности общей площадью более 50 м2. В декларации, подлежащей представлению в электронном виде на новое Центральный регистр удержания (CRR)Вам нужно будет предоставить ряд подробной информации. Это будет гораздо больше, чем просто сухое количество квадратных метров.
Форма уведомления потребует следующих данных:
- Общая площадь участка в квадратных метрах.
- Площадь застройки (комплект зданий) в м2.
- Общая площадь оставшихся герметичных районов, разбитые по типу поверхности (например, 120 м2 булыжника, 30 м2 террасной плитки).
- Информация о существующих системах управления сточными водами, такие как резервуары дождевой воды (с емкостью), поглощающие колодцы или дождевые сады.
- Фотографическая документация или простой ситуационный эскиз участка с нанесенными поверхностями.
Важно отметить, что владелец недвижимости будет нести ответственность за точность представленных данных. Это означает, что неправильная оценка или преднамеренное занижение поверхности может привести не только к финансовым санкциям, но и к более серьезным юридическим последствиям.
Шаг за шагом: Как подготовить и подать заявку в офис?
Хотя процедура может показаться сложной, к ней стоит подготовиться заранее, чтобы избежать стрессов и ошибок. Первый срок сдачи инвентаря, вероятно, будет 31 декабря 2025 г.. Чтобы правильно подготовить заявку, выполните следующие шаги:
Шаг 1: Измерения. Самый важный и трудоемкий этап. Все герметичные поверхности должны быть тщательно измерены. Это можно сделать с помощью традиционного скупа или использовать бесплатные онлайн-инструменты (например, геопорталы с ортофотомапом), которые позволяют довольно точно измерять поверхность на основе спутниковых изображений.
Шаг 2: Документация. Стоит подготовить простой эскиз участка, на котором мы отметим отдельные элементы (дом, подъездная дорога, терраса) вместе с их габаритами. Было бы также целесообразно сделать несколько фотографий, которые могут потребоваться в качестве приложения к электронной заявке.
Шаг 3: Электронный звонок. Заявка будет подаваться только через Интернет через платформу, которая будет доступна в начале 2025 года. Скорее всего, вам понадобится надежный профиль или электронное доказательство для входа в систему.
Серьезные штрафы за непредставление отчетности. Сколько может стоить игнорирование обязанности?
Законодатель ввел жесткие санкции в отношении тех, кто игнорирует новое обязательство или предоставляет ложные данные в уведомлении. Система штрафов должна быть постепенной, но финансово жесткой. Во-первых, муниципалитет отправит Призыв к завершению пропавшего в течение 30 дней.
Если собственник не отвечает, то один штраф PLN 500. Но это только начало. В случае дальнейшего уклонения Орган может наложить административным решением штраф, размер которого может достигать до 5000 злотых. Кроме того, отсутствие данных в CRR может в будущем привести к автоматическому сбору за сокращение естественного удержания земли (так называемый налог на дождь) по максимальной фиксированной ставке, что может привести к фиксированным годовым затратам в несколько сотен злотых.
Новое обязательство, хотя и скрывается под лозунгами экологии и адаптации к изменению климата, становится настоящим бременем для домовладельцев. Стоит ознакомиться с новыми требованиями и подготовить необходимые данные, чтобы избежать лишних проблем и высоких штрафов в наступающем году.
Продолжаем здесь:
Правительство говорит считать булыжник перед домом. Новая пошлина с 2025 года - ловушка?
