Польский рынок недвижимости в 2025 году находился на переломном этапе. После нескольких лет динамичного роста мы наблюдаем Стабилизация цен на жильеДаже в некоторых регионах наследство. По состоянию на декабрь 2024 года, Средняя цена квадратного метра на первоначальном рынке в Варшаве составила 17 659 злотых.В Кракове он достиг 16 493 злотых. Интересно, что на вторичном рынке в этих городах цены были еще выше, соответственно. 18 270 злотых/м2 в Варшаве и 17 461 злотых/м2 в Кракове.
Аналитики прогнозируют, что рост цен на жилье замедлится до одного года 5-8%Это значительное замедление по сравнению с предыдущими годами. Основными причинами этого явления являются Рекордное предложение нового жилья и Слабый спрос Это связано с высокими процентными ставками и неопределенностью, связанной с государственными программами, поддерживающими покупку недвижимости.
Квартира Девелоперы в беде: переизбыток предложения жилья и падение спроса
Разработчики сталкиваются с проблемой переизбыток жильяОсобенно в таких городах, как Лодзь, где предложение может длиться в течение следующих трех лет при текущем уровне продаж. Увеличение стоимости строительных материалов и трудности с получением земли в привлекательных местах осложняют ситуацию.
Перед лицом этих проблем разработчики вынуждены Корректировка стратегии продаж, предлагая акции и скидки для привлечения клиентов. Однако с ростом затрат на строительство и ограниченной покупательной способностью поляков маржа прибыли становится все более напряженной.
Прогнозы на будущее: ожидается ли дальнейшее снижение рынка недвижимости?
Эксперты расходятся во мнениях о будущем рынка недвижимости в Польше. Некоторые предсказывают дальнейшие стабилизация ценДругие предупреждают о возможности наследствоОсобенно, если процентные ставки остаются высокими, а схемы поддержки покупателей жилья не реализуются.
Ввиду этих неопределенностей потенциальные покупатели должны тщательно проанализировать рынок и рассмотреть различные сценарии, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости. В свою очередь, разработчики должны быть готовы гибко адаптироваться к меняющимся рыночным условиям.
Продолжаем здесь:
Крах недвижимости! Разработчики бьют тревогу.
