Больше признаков падения Китая

Автор Милтон Эзрати (Milton Ezrati) из The Epoch Times.

Появилось больше признаков, свидетельствующих о серьезности финансовых проблем Китая.. Местные органы власти оказались настолько безденежными, что Они прибегают к оплате своих счетов недостроенными и некупленными квартирами. Из-за продолжающегося имущественного кризиса в стране.

Общий взгляд показывает Жилые здания Evergrande, строящиеся в Гуанчжоу, на юге провинции Гуандун, 18 июля 2022 года. Jade Gao/AFP с помощью Getty Images

Этот вид бартера представляет собой возврат к примитивной экономике, обычно связанной с экономикой третьего мира. Это говорит о том, как далеко упал Китай и сколько нужно сделать Пекину, чтобы вернуться на приемлемый путь развития.

Истоки этих проблем достаточно просты и должны быть знакомы обычным читателям этой колонки. Пекин посеял семена этого беспорядка годами чрезмерного продвижения жилой недвижимости. На ранних этапах развития Китая этот акцент был уместным. Тем не менее, Пекин продолжал с легкими условиями финансирования и поддержкой со стороны местных органов власти в течение слишком долгого времени после того, как страна удовлетворила свои потребности в жилье.

Благодаря поддержке Пекина, Разработчики могут предлагать привлекательные предложения потенциальным покупателям жилья, стимулируя покупки, в полной мере используя преимущества, казалось бы, благоприятной ситуации, используя долг для финансирования как можно большего развития.. В то же время местные органы власти, получая доходы от быстро растущей продажи земли, также активно заимствовали средства, чтобы создать как можно более привлекательную гражданскую среду.

На пике своего развития недвижимость в Китае выросла почти до 25% экономики. Поскольку большинство развитых стран редко посвящают более 5% своего валового внутреннего продукта развитию недвижимости, сама цифра говорит о том, как далеко зашли дела.

В 2019 году, когда планировщики Пекина начали понимать, насколько чрезмерной стала жилая застройка. Они резко отказались от прежней поддержки.. И поскольку они практически не предупреждали об изменениях, ни у разработчиков, ни у местных органов власти не было времени на адаптацию.

Разработчики показали ущерб первыми. Они начали терпеть неудачу. Первые признаки разворачивающейся катастрофы появились в 2021 году, когда огромный застройщик Evergrande объявил, что не может выполнить обязательства в размере около 300 миллиардов долларов. За этим последовал ряд других подобных неудач.

Неудивительно, что строительная деятельность застопорилась. Так же, как и темп покупки жилья. Финансовая система пострадала от объема неоплаченных долгов, тем более что в то же время, когда застройщики терпели неудачу, китайские домохозяйства, которые предварительно приобрели у застройщиков недвижимость, больше не могли завершить свои платежи и отказались выполнять свои ипотечные обязательства. И поскольку Пекин отказался проводить политику по смягчению этих финансовых трудностей, они только ухудшились.

По мере того, как эти проблемы усугублялись, местные органы власти, которые в настоящее время отрицают большую часть денежных потоков от продажи земли, оказались не в состоянии выполнить свои обязательства по долгам, которые они понесли в годы бума, а также свои гражданские обязательства перед населением. Мало того, что кредиторов попросили подождать, местные органы власти также сдерживали платежи подрядчикам за все виды услуг, включая коммунальные услуги, сбор мусора, уборку улиц и ремонт. В некоторых случаях дела становились настолько серьезными, что гражданским служащим — учителям, медицинскому персоналу, полиции и пожарным — приходилось ждать своей зарплаты.

В отсутствие денег для оплаты своих счетов застройщики и местные органы власти прибегают к единственному, что у них есть в изобилии, чтобы оплатить свои счета: незавершенные и незанятые квартиры. Три примера должны дать представление о том, что происходит.

Город Чанджи, Китай, выписал эквивалент 25 миллионов долларов США в виде неоплаченных счетов за газ в Xinjiang East Universe Gas с 260 незавершенными квартирами в том, что первоначально планировалось как роскошное жилье.

Шанхайский проект городской архитектуры взял 115 квартир, чтобы погасить сумму, эквивалентную 10 миллионам долларов.

Полицейские департаменты в китайских округах Децзян, Юпинг и Синан выплатили около 10 миллионов долларов разработчику программного обеспечения с передачей квартир от неудавшегося застройщика.

Похвала воображению принадлежит именно этим людям. Тем не менее, их обращение к тому, что фактически стало бартерной экономикой, должно дать представление о том, насколько серьезными стали проблемы экономики и финансов Китая. Пекин мог бы решить эти проблемы, если бы действовал быстро при первых признаках неудачи, но власти не предприняли никаких действий до конца 2023 года, полностью через два года после краха Evergrande.

То, что они сделали с тех пор, мало что сделало для того, чтобы остановить кризис, у которого было так много времени, чтобы построить его в промежуточный период.

Мнения, выраженные в этой статье, являются мнениями автора и не обязательно отражают взгляды The Epoch Times или ZeroHedge..