У тебя есть булыжник? Офис взимает с вас новую плату. Даже 10 000 злотых и 5 лет назад!

Многие владельцы недвижимости в Польше, возможно, не знают о существовании платы, которая с 2018 года генерировала немые расходы и теперь становится предметом повышенного контроля. Поговорить о дождевой зарядили дань за уменьшение естественного удержания воды на участке. Однако невежество может стоить очень дорого. Муниципальные учреждения и Государственная водохозяйственная ферма «Польские воды» активизировали контрольную деятельность, и последствия неосведомленности или отказа от обязательства являются серьезными. Мы говорим о наказаниях, которые распространяются. Даже 10 000 злотых и возможность догнать за последние пять лет с интересом. Это означает, что забытое обязательство может внезапно превратиться в счет на несколько или даже несколько десятков тысяч злотых. Ключевой вопрос: кто именно участвует в этом обвинении и как избежать финансовой катастрофы? Мы объясняем все сложности.

Кто такой налог на дождь? Посмотрим, придется ли платить

Дождевой сбор не является общим налогом и не распространяется на каждого владельца семьи. В соответствии с положениями Закона Закон о водеОбязательство по уплате возникает только после кумулятивного выполнения трех конкретных условий. Во-первых, площадь собственности должна превышать 3500 квадратных метров. Во-вторых, по крайней мере 70% этой территории он должен быть исключен из биологически активной поверхности, т.е. покрыт непроницаемой поверхностью, такой как бетон, асфальт, тротуар или крыши зданий. В-третьих, участок не может быть подключен к открытой или закрытой системе дождевой воды или общего водоотведения.

Как объясняет Murator.pl, на практике это означает, что заряд в основном за крупные объекты. Список плательщиков в первую очередь производственные компании, торговые залы, склады, больницы, офисные здания и крупные кооперативы и жилищные сообщества Управление поселениями. Обычный владелец дома на типичном участке редко соответствует этим критериям. Однако владельцы крупных, закаленных объектов недвижимости, застройщики или компании могут быть нежелательно удивлены призывом к оплате, которого они не ожидали.

Неумолимые проверки. Они используют дым и специальные красители

Должностные лица имеют эффективные методы проверки того, что владелец недвижимости правильно управляет дождевой водой и избегает платы. Как сообщает портал Interia.pl, проверки могут проводиться без предварительного уведомления. Инспекторы водного надзора, часто в качестве сотрудников местных водохозяйственных предприятий, имеют право заходить в помещения для проверки фактов.

Для проверки незаконного отвода дождевой воды в канализацию (запрещается, а также подлежит наказанию) используются специальные методы. Одним из них является Инъекция нетоксичного дыма канализационные колодцы. Если дым начинает выходить из желобов на участке, это свидетельствует о незаконной связи. Другой метод является вливание в систему красителейОни могут выявлять нарушения даже на большом расстоянии. Контролеры также должны проверять документацию, включая клиренс и то, как вода используется в собственности. Обнаружение нарушений может привести не только к мандату, но даже к немедленному отключению от санитарии.

Штрафы исчисляются тысячами, а сборы могут взиматься еще пять лет.

Финансовые последствия игнорирования обязанности платить налог на дождь очень серьезны. Основной санкцией за неправильное дренаж дождевой воды, например, в санитарные условия, является штраф в размере 10 000 злотых. Как предупреждает Money.pl, в крайних, настойчивых случаях дело может обратиться в суд, который имеет возможность наложить даже наказание в виде ограничения свободы.

Однако самой большой угрозой для бюджета владельца является возможность расследования просроченных платежей. Портал Forsal.pl предупреждает, что если муниципалитет или Польские Воды обнаружат, что плата была причитающейся и не оплаченной, они могут добраться до города. до 5 лет назад и заряжать отставание с интересом За задержку. Для крупной недвижимости площадью в несколько гектаров, где большая часть площади покрыта бетоном, пятилетнее отставание может означать счет, превышающий даже двадцать тысяч злотых. Это мощный финансовый удар, которого можно избежать, действуя заранее.

Сколько стоит дождь в 2025 году и как его снизить?

Размер платы варьируется и зависит от одного ключевого фактора: есть ли в собственности объекты удержания воды. Чем больше воды сохраняется на месте, тем ниже ставка. По данным Direct.money.pl, ставки на 2025 год варьируются от 0,10 злотых до 1,00 злотых на квадратный метр Запечатанная поверхность в год.

Портал местного самоуправления уточняет, что самая высокая ставка (в настоящее время 0,50 злотых, но может увеличиться) выплачивается теми, у кого нет устройств для удержания. С другой стороны, владельцы, которые инвестировали в такие решения, могут рассчитывать на значительное облегчение. Ставки снижаются в зависимости от емкости системы удержания и могут упасть до 5 центов за квадратный метр. Поэтому лучший способ избежать или уменьшить плату - инвестировать в:

• Танки с дождевой водой Для последующего использования воды.
• Зеленые крышиОни поглощают дождевую воду.
• проницаемые поверхности, такие как газонные решетки или дренажные лодыжки, которые позволяют воде погружаться в землю.

Еще одним решением является подключение объекта к существующей сети дождевой воды, что полностью снимает обязанность по оплате.

Как и где сообщить об имуществе? Не ждите звонка

Ключевая информация заключается в том, что сбор за дождь не взимается автоматически в качестве налога на имущество. Это. собственник имущества обязан отчитываться перед муниципалитетом или городским офисом самостоятельно; и сделать заявление. Как поясняет портал местного самоуправления, заявления делаются по отдельным кварталам. На их основании Орган выносит административное решение, устанавливающее размер пошлины и срок оплаты.

Эта система может показаться полезной, потому что она позволяет субъекту хранить молчание. Однако на практике это ловушка. Откладывание уведомления только откладывает проблему с течением времени и подвергает риску задолженности по контролю и процентам. Специалисты советуют не ждать звонка. Если есть подозрение, что недвижимость соответствует критериям, пожалуйста, свяжитесь с офисом как можно скорее, чтобы объяснить вашу ситуацию. Проактивные действия позволяют избежать наиболее серьезных финансовых последствий.