Стимулы домовладельца взлетают, поскольку продажи нового дома в США разочаровывают в июле, цены падают

На фоне рекордных отмен в июле и падения разрешений на строительство одной семьи продажи новых домов, как ожидается, в прошлом месяце вырастут очень скромно (+0,6% MoM), но вместо этого они упали на 0,6% MoM (благодаря значительной доработке в июне с +0,6% MoM до +4,1% MoM). Несмотря на пересмотр в сторону повышения, продажи новых домов остаются ниже 8% в годовом исчислении.

Источник: Bloomberg

Субсидия, предлагаемая новыми строителями, четко отделяет их от существующих объемов продажи жилья, но ни один из них не показывает никаких признаков жизни.

Доля строителей, сообщивших об использовании Стимулы продаж достигли постпандемического максимума в 66% в этом месяце Они стремятся разгрузить инвентарь завершенных домов на самом высоком уровне с 2009 года.

Источник: Bloomberg

В отчете правительства показано, что средняя цена продажи нового дома снизилась почти на 6% в июле по сравнению с годом ранее до 403 800 долларов, что является самым низким показателем за июль с 2021 года. Цены падают каждый месяц в этом году, за исключением одного.

Источник: Bloomberg

Инверсия новых и существующих цен на жилье Продолжает расширяться...

Источник: Bloomberg

Заглядывая вперед, вещи не кажутся слишком радужными. Как и сегодня утром, пересмотренные данные о разрешениях на строительство достигли новых минимумов после закрытия COVID.

Источник: Bloomberg

Боль строителя дома очевидна в этой диаграмме, поскольку завершение падает благодаря наличию запасов жилья на самом высоком уровне с 2007 года.

Источник: Bloomberg

И для тех, кто надеется на снижение ставок, чтобы исправить все это, подумайте еще раз.

Источник: Bloomberg

Снижение ставок обострило кривую доходности и подтолкнуло ставки по ипотечным кредитам вверх; но, как показано на графике выше, Взаимосвязь между продажами новых домов и фактическими ставками по ипотечным кредитам в последние недели разъединилась.

Будьте осторожны с тем, что вы хотите.