Государства, FTC Сью Зиллоу и Редфин за предполагаемый сговор по аренде рекламы

Федеральная торговая комиссия (FTC) и Пять штатов В среду Zillow и Redfin подали в суд по двум отдельным искам, в которых утверждается, что компании планировали остановить конкуренцию на рынке аренды жилья в Интернете.

Чиновники из Нью-Йорка, Аризоны, Коннектикута, Вашингтона и Вирджинии совместно подали иск в среду. Февральская сделка Zillow заплатил Redfin 100 миллионов долларов, чтобы закрыть свой бизнес по аренде квартир и перевести своих клиентов в Zillow, - говорится в пресс-релизе офиса генерального прокурора Нью-Йорка Летиции Джеймс.

"" Это соглашение является не более чем концом конкуренции, которая изолирует Zillow от конкуренции по существу с Redfin для клиентов, рекламирующих многоквартирные дома. нарушать федеральные антимонопольные законы может причинить вред арендаторам.

В иске также утверждается, что Редфин уволил Сотни рабочих А затем работал с Зиллоу, чтобы нанять некоторых из них.

«Миллионы жителей Нью-Йорка полагаются на онлайн-списки квартир, чтобы найти доступное и безопасное место для жизни», — сказал Джеймс. Попытка Zillow закрыть свою конкуренцию может увеличить расходы рекламодателей и оставить арендаторов с меньшим количеством вариантов при поиске новой квартиры. "

По данным офиса Джеймса, на Zillow, Redfin и Apartments.com приходится примерно 85% всех доходов рынка.

Иск AG требует судебного запрета - запретить двум компаниям продолжать планировать и предложить возможную реструктуризацию для поддержания конкуренции;

В то же время FTC Компании подали в суд за то же самое. Второй иск, поданный в окружной суд Восточного округа Вирджинии, также утверждает, что Зиллоу и Редфин ранее «ожесточенно соперничали» за продажу рекламных площадей управляющим недвижимостью, пытающимся арендовать подразделения.

"" Но Zillow не заинтересована в продолжении конкуренции с Redfin по существу своего предложения по аренде рекламы, - говорится в жалобе FTC. Вместо этого, 6 февраля 2025 года, Zillow и Redfin заключили незаконное соглашение о снятии конкуренции с этого и без того высококонцентрированного рынка. Начиная с выплаты 100 миллионов долларов Redfin за выход из рекламного рынка ILS. "

Как и Эпоха времен Согласно иску, Redfin согласился прекратить продажу рекламы для многоквартирных домов, расторгнуть все такие существующие контракты и перевести этих клиентов рекламы в Zillow.

«Redfin согласился оставаться вне рынка до 9 лет», — говорится в сообщении.

Впоследствии Redfin уволил сотни сотрудников, поддерживающих этот бизнес в компании, согласившись помочь Zillow нанять своих предпочтительных кандидатов из этого пула. После того, как компания закрыла многосемейный рекламный бизнес, Redfin также передала Zillow определенную конфиденциальную информацию.

В результате многосемейный бизнес Redfin прекратил свое существование. В дальнейшем веб-сайты компании будут действовать только как синдикаты, размещающие списки от Zillow.

«Это соглашение является не более чем концом конкуренции, которая изолирует Zillow от конкуренции по существу с Redfin для клиентов, рекламирующих многоквартирные дома (то есть здания с 25 или более единицами)», — говорится в жалобе.

"Незаконное соглашение Zillow и Redfin устраняет конкуренцию в нарушение раздела 1 Закона Шермана. Это приобретение считается незаконным в соответствии с разделом 7 Закона Клейтона.

«Оптовая ликвидация критической конкуренции в этом высококонцентрированном пространстве нанесет ущерб рекламодателям и американцам, которые полагаются на ILS, чтобы найти свой следующий дом. "

В своем заявлении представитель Zillow заявил, что «синдикат листинга компании с Redfin приносит пользу как арендаторам, так и управляющим недвижимостью», добавив, что он «расширил доступ арендаторов к многосемейным спискам». Базирующаяся в Сиэтле компания заявила, что соглашение является «проконкурентным и пропотребительским». "

В заявлении, отправленном по электронной почте в The Epoch Times, Redfin заявила, что «решительно не согласна» с обвинениями, выдвинутыми FTC, и выразила уверенность, что компания «будет оправдана судом». "

«Наше партнерство с Zillow предоставило посетителям Redfin.com доступ к большему количеству списков аренды, а нашим рекламным клиентам — к большему количеству арендаторов. «К концу 2024 года стало ясно, что существующее количество клиентов Redfin не может оправдать расходы на поддержание нашей службы продаж аренды», — говорится в сообщении компании.

«Партнерство с Zillow позволило нам сократить эти расходы и позволить нам вкладывать больше средств в инновации в области аренды и поиска на Redfin.com, непосредственно принося пользу лицам, ищущим квартиры. "

The Epoch Times обратилась к Zillow за комментариями, но не получила ответа по времени публикации.

В заявлении FTC директор Бюро конкуренции агентства Даниэль Гуарнера заявил, что компания, выплачивающая конкурентам, чтобы прекратить конкурировать с ней, является нарушением федерального антимонопольного законодательства.

«Zillow заплатил миллионы долларов, чтобы устранить Redfin как независимого конкурента на уже концентрированном рекламном рынке, который имеет решающее значение для арендаторов, управляющих недвижимостью и здоровья всего рынка жилья в США», - сказал он.

FTC сделает все возможное, чтобы американцы, которые ищут безопасную и доступную аренду, получили все преимущества от сильной конкуренции между интернет-сервисами листинга, такими как Zillow и Redfin. "

Этот иск является одним из последних действий федеральных властей в отношении компаний на рынке аренды.

«Величие Америки всегда зависело от конкуренции на свободном рынке, и нигде конкуренция не является более важной, чем в том, чтобы сделать жилье снова доступным», - сказал генеральный прокурор США Пэм Бонди. Мы будем продолжать энергично преследовать пропотребительскую повестку дня президента Трампа. "