«Город-призрак» на миллиард долларов окружает штаб-квартиру

Полуостров Балтимор, ранее известный как Порт Ковингтон— это крупномасштабная реконструкция набережной площадью 235 акров в Южном Балтиморе, которую один YouTuber назвал «необходимой».Миллиардный город-призрак"

"" В этом видео исследуется новейший и самый шикарный район набережной Балтимора, - написал YouTuber Building Tales в описании видео. Прекрасная суббота, но чего-то не хватает... люди"

Видео продолжает: В эту субботу я Полчаса ходил и мог пересчитать всех людей, которых видел с одной стороны.. Так что же здесь происходит... Почему все эти прекрасные здания, но, кажется, никто не использует их? "

К основным разработчикам проекта реконструкции набережной относятся:

• Sagamore Ventures (Кевин Планк, основатель Under Armour)

• Goldman Sachs Urban Investment Group

• МАГ Партнеры (Нью-Йорк, во главе с Мэри Энн Гилмартин)

• Партнеры MacFarlane (Фирма недвижимости в Сан-Франциско)

Финансирование сделки включало:

• Государственное и частное финансированиеСверху 5,5 млрд долларов инвестиций запланированный

• Крупнейший TIF (Финансирование налоговых поступлений) в истории Балтимора: 660 миллионов долларов одобрено в государственных облигациях для финансирования инфраструктуры

Пока что, Бренд одежды Under Armour Он остается крупным якорным арендатором на полуострове Балтимор с новой глобальной штаб-квартирой. Большая часть окружающего офиса и торговых площадей была построена на спекуляциях, с надеждой, что последуют дополнительные арендаторы.

По словам одного отраслевого инсайдера, ключевой проблемой, стоящей перед рынком коммерческой недвижимости Балтимора, является растущее число конкурирующих бизнес-районов, которые привлекают арендаторов, таких как Харбор-Ист.

The Проблема в том, что мэрия Балтимора Он остается под контролем радикальных левых активистов, чей десятилетний эксперимент по социальной справедливости дал обратный эффект, вызвав недавние и более широкие волны насильственных преступлений. The Население в районе метро упало до 100-летнего минимума Жители и предприятия бегут из района, зараженного преступностью.

Будь то демографический коллапс, насильственные преступления, массовый исход жителей или вид «города-призрака» в новом крупном коммерческом проекте. Упадок Балтимора все указывает на одну первопричину: десятилетия неудачного прогрессивного руководства в мэрии.