Правительство планирует новый налог на жилье: кто будет платить больше?

dailyblitz.de 6 месяцы назад
Zdjęcie: rzad-planuje-nowy-podatek-od-mieszkan:-kto-zaplaci-najwiecej?


Новый проект по внедрению нового появился в Польше жилищный налог, который предназначен, в частности, для лиц, арендующих недвижимость в течение короткого периода времени. Новые правила направлены на сокращение этого явления краткосрочная арендаОн приобрел большую популярность в последние годы, особенно в крупных туристических городах. Каковы будут детали нового налога, кто заплатит больше всего, а также последствия для рынка недвижимости?

Новые правила краткосрочной аренды

В 2025 году правительство намерено ввести Специальный налог квартир, арендованных на короткий срок. Согласно проекту, люди, арендующие недвижимость менее чем за 30 дней, будут вынуждены платить дополнительный налогкоторый рассчитывается на основе дохода, полученного от аренды. Это изменение касается в основном арендаторов популярных платформ. Airbnb, Booking.com или другие краткосрочные заявки на аренду.

Категории налогообложения и аренды

Предварительные оценки, что налог будет около 5-10 % стоимость доходов от краткосрочной аренды. Эта сумма будет зависеть от расположения съемной квартиры и суммы полученного дохода. Лица, арендующие недвижимость в привлекательных туристических городах Варшава, Краков это ГданьскОни могут ожидать более высоких налоговых ставок, поскольку спрос на краткосрочную аренду в этих местах значительно выше.

Кто заплатит больше?

Аренда в туристических городах Больше всего пострадают новые правила. Из данных, собранных Центральное статистическое управление (GUS) В 2023 году краткосрочная аренда 25-30% Рынок аренды недвижимости в популярных туристических городах. WWW Варшава и Краков Предложения по краткосрочной аренде постоянно растут, а сама отрасль приносит миллиарды доходов. Ожидается, что новые правила, которые будут охватывать эту категорию аренды, увеличат расходы на арендаторов, особенно в летний сезон, когда спрос на краткосрочные квартиры является самым высоким.

Другие жильцы, которые инвестируется в недвижимость В менее популярных местах можно ожидать более низкие налоговые ставки. Тем не менее, Все лица, арендующие квартиры Для краткосрочной аренды потребуется уплатить налог, что означает увеличение операционных расходов.

Что это означает для туризма?

Введение нового налога, безусловно, повлияет Туристический рынок в Польше. Краткосрочная аренда является важным элементом Польский туризмИ вынос части квартир из этого сегмента может повлиять на цены аренды. С одной стороны, это может привести к росту арендных ставок, так как некоторые владельцы могут решить перейти на долгосрочную аренду, чтобы избежать более высоких налогов. С другой стороны, это также может побудить владельцев повысить цены для покрытия расходов на новый налог.

Таким образом, новый налог может привести к значительному Неопределенность на рынке краткосрочной арендыкоторые могут, следовательно, повлиять туризм в Польше. Не исключено, что увеличение стоимости аренды в самых популярных городах приведет к тому, что некоторые туристы выберут другие направления, где цены на аренду будут более конкурентоспособными.

Повышение стоимости аренды – как подготовиться?

Планирование людей Аренда недвижимости При краткосрочном пребывании следует учитывать новые правила и начинать планирование заранее. Увеличение расходов Связанные с арендой, включая новые налоговые сборы, могут заставить арендаторов повышать цены, чтобы компенсировать дополнительные расходы. Также стоит рассмотреть вопрос о том, не будет ли выгоднее в контексте изменения правил изменение стратегии аренды на долгосрочную.

Новый проект по налогу на краткосрочную аренду является значительным изменением, которое затронет многих владельцев недвижимости в Польше. Предполагается, что люди, снимающие квартиры в крупных городах, например, Краков, Варшава это Гданьскбудут платить самые высокие налоговые ставки, которые составят до 10% от выручки. Арендаторы должны подготовиться к рост затратЭто может привести к арендным ценам для туристов. Эти изменения также могут повлиять на польский туристический рынок, изменив способ размещения туристов.

Читать далее:
Правительство планирует новый налог на жилье: кто будет платить больше?

Читать всю статью