Ministerstwo Rozwoju i Technologii przypomina o kluczowym obowiązku właścicieli domów i mieszkań. Brak świadectwa charakterystyki energetycznej może skutkować grzywną sięgającą choćby 5000 zł. To wymóg, który dotyczy większości nieruchomości w Polsce, ale wielu właścicieli przez cały czas nie zdaje sobie sprawy z jego znaczenia.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający, ile energii zużywa budynek lub lokal mieszkalny w ciągu roku. Jest to kluczowa informacja dla przyszłych nabywców lub najemców nieruchomości, którzy dzięki temu mogą oszacować przyszłe koszty eksploatacji.
Od 28 kwietnia 2023 roku posiadanie takiego dokumentu stało się obowiązkowe dla właścicieli, którzy planują sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości. Brak świadectwa może być uznany za naruszenie przepisów, co grozi karami finansowymi.
Kogo dotyczy obowiązek?
Przepisy wymagają, aby świadectwo charakterystyki energetycznej posiadały:
- wszystkie budynki i lokale mieszkalne, które są sprzedawane lub wynajmowane po wejściu w życie nowych przepisów,
- nieruchomości oddane do użytkowania po 31 grudnia 2008 roku, które wcześniej nie miały takiego dokumentu,
- budynki użyteczności publicznej, w których powierzchnia użytkowa przekracza 250 m² i które są często odwiedzane przez obywateli.
Warto podkreślić, iż właściciel budynku lub mieszkania jest zobowiązany do dostarczenia świadectwa nowemu najemcy lub kupującemu jeszcze przed zawarciem umowy.
Jakie są kary za brak świadectwa?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii wskazuje, iż brak świadectwa charakterystyki energetycznej może skutkować grzywną w wysokości choćby 5000 zł. Kara jest nakładana w trybie administracyjnym, co oznacza, iż nieprzestrzeganie obowiązku może zostać wykryte w trakcie rutynowej kontroli lub na skutek zgłoszenia przez najemcę lub nabywcę.
Jak uzyskać świadectwo?
Świadectwo charakterystyki energetycznej może sporządzić jedynie osoba z odpowiednimi kwalifikacjami, wpisana do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Koszt wykonania takiego dokumentu wynosi zwykle od 300 do 600 zł, w zależności od wielkości i rodzaju nieruchomości.
Przy sporządzaniu świadectwa bierze się pod uwagę takie czynniki, jak izolacyjność termiczną budynku, systemy ogrzewania, wentylacji czy źródła energii. Właściciele budynków powinni zwrócić szczególną uwagę na te aspekty, aby uniknąć dodatkowych kosztów związanych z poprawą charakterystyki energetycznej.
Dlaczego świadectwo jest ważne?
Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej to nie tylko obowiązek prawny, ale także korzyść dla właściciela nieruchomości. Dokument ten może:
- podnieść wartość nieruchomości na rynku,
- wskazać możliwości oszczędności energii, co jest szczególnie ważne przy rosnących kosztach ogrzewania,
- zwiększyć atrakcyjność mieszkania lub domu w oczach potencjalnych najemców czy kupujących.
Nie czekaj na kontrolę – sprawdź swoje obowiązki
Choć kontrole dotyczące posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej nie są jeszcze powszechne, warto działać z wyprzedzeniem. Każdy właściciel powinien upewnić się, iż jego nieruchomość spełnia wymagania prawne. Koszt wykonania świadectwa jest niewielki w porównaniu z grzywną w wysokości 5000 zł.
Również osoby planujące zakup lub wynajem nieruchomości powinny zwracać uwagę na ten dokument. Brak świadectwa może być sygnałem, iż właściciel zaniedbuje inne aspekty związane z nieruchomością.
Nie ryzykuj – upewnij się, iż Twoja nieruchomość posiada wymagane świadectwo charakterystyki energetycznej.
Continued here:
Brak tego dokumentu może kosztować choćby 5000 zł! Sprawdź, czy go masz
