Горячие заборы запрещены. С 2026 года у вас будет дорогостоящая реконструкция забора!

Революция в строительстве уже на горизонте! С 20 сентября 2026 года вступят в силу правила, которые изменят ландшафт польской недвижимости и ударят по кошелькам тысяч домовладельцев. Ключевое изменение касается заборов — конца колючей проволоки и металлических шипов на большинстве заборов. Если вы планируете строительство или модернизацию, вы должны подготовиться к дополнительным расходам и новым задачам. Министерство развития и технологий дает понять: Безопасность превыше всего. Но что это значит для вас на практике? Ваш нынешний забор станет незаконным? Мы отвечаем на самые важные вопросы.

Жесткие заборы идут хромым: Что изменится с сентября 2026 года?

Наиболее заметным изменением для собственников является резкое продление запрета на использование острых элементов на заборах. Сегодня правила запрещают установку колючей проволоки, шипов или битого стекла только на заборах менее 1,8 метра. По состоянию на 20 сентября 2026 года этот запрет будет распространяться на все заборы до высоты. Два с половиной фута! Это важно, потому что типичный забор вокруг односемейного дома в Польше имеет высоту от 1,5 до 2 метров.

На практике это означает, что если ваш забор, расположенный в этом диапазоне высот, имеет острые концы, А если вы решитесь на какую-либо реконструкцию, модернизацию или даже расширение дома, вам придется его отрегулировать. Министерство развития и технологий объясняет это решение необходимостью повышения безопасности. Согласно полученным данным, год Несколько десятков серьезных травм животных попытки прыгнуть через такие заборы, а также инциденты с участием людей, например пользователей электрических скутеров, которые случайно трутся о острые края. Новые правила призваны защитить людей и животных от ненужных травм.

Ваш забор в безопасности, пока вы ничего не измените!

Хорошие новости для тех, у кого уже есть заборы из колючей проволоки или другие острые элементы: немедленного демонтажа не потребуется. В проекте регламента четко прописано, что новые требования распространяются только на новые инвестиции и на ситуацию, когда здание перестраивается, расширяется или изменяется в своем использовании. Это означает, что если ваш забор стоит годами и вы не планируете никаких строительных работ на объекте, он может оставаться в текущем состоянии. Здание и, следовательно, его окрестности должны соответствовать правилам, действующим на момент его создания.

Ситуация меняется диаметрально при выборе любой работы по модернизации. Если вы планируете расширить дом, перестроить гараж, изменить способ использования здания или даже модернизировать сам забор - Вам придется подстроить забор под новые требования. Положения Правил применяются к части расширенного, надстроечного и перестроенного. Это может означать непредвиденные расходы от нескольких сотен до нескольких тысяч злотыхВ зависимости от длины и специфики забора. Владельцы более старой недвижимости, особенно в городах, где часто встречаются острые элементы, должны быть особенно бдительными.

Двери и двери под зеркалом: Большая безопасность и доступность

Новый регламент также вводит подробные и строгие требования к воротам и воротам; в заборах. Основной принцип прост и призван повысить безопасность: ворота и ворота в заборе. не должны открываться за пределами строительной площадки. Это делается для того, чтобы предотвратить ситуации, при которых неожиданно открывшиеся ворота могут удивить прохожих или угрожать участникам дорожного движения. Это требование распространяется на все объекты недвижимости, как частные, так и государственные.

Дополнительные, очень важные требования распространяются на ворота для многоквартирного жилья, коммунальных зданий и коллективного жилья. Дверной проем не должен препятствовать доступу к зданию людей с особыми потребностями и его ширина должна быть не менее 0,9 метров. Ключевым требованием является обеспечение свободного проезда инвалидных колясок и детских колясок, повышение архитектурной доступности. В случае ворот предлагаемые правила требуют, чтобы их ширина при освещении была Минимум 2,4 метра. Если передние ворота имеют ширину не менее 0,9 м, то это требование выполняется. Следует помнить, что на пожарных дорогах действуют отдельные, зачастую более ограничительные правила.

Не только заборы: Революция во всем строительстве

Новый регламент - это не просто изменения в заборах. Это. комплексная модернизация технических условий для зданий, которые предназначены для реагирования на современные технологии и ускорения инвестиционного процесса. Одним из самых больших нововведений станет обязанность установить фотоэлектрические или солнечные панели на общественных зданиях и коллективном жилище, а также на коммерческих зданиях площадью более 250 кв. м, где технически и экономически обосновано. Эта часть законодательства вступит в силу чуть позже - 31 декабря 2026 года.

Еще одно существенное изменение повлияет Изоляция зданий. Ужесточение правил пожаротушения сделает невозможным обогрев больших зданий исключительно пенопластом. В теплоизоляции станет обязательным Пожарные барьеры из негорючей минеральной ваты. Часть строительной отрасли опасается, что это может увеличить стоимость термомодернизации многоквартирных домов. 10-15%. В случае жилых кварталов также появятся новые правила по улучшению акустики помещений и... Обязательство устанавливать лифты в старых жилых и общественных зданиях. К сожалению, затраты на строительство лифтов, скорее всего, лягут на жителей, что может повлечь за собой значительную финансовую нагрузку на жилищные сообщества.

Готовьтесь к переменам: Что теперь делать?

Планируете ли вы новые инвестиции или просто небольшую реконструкцию? Теперь стоит прочитать новые правила. Если строительные работы начнутся после 20 сентября 2026 года, необходимо включить в проект и бюджет необходимость адаптации забора к новым требованиям. Консультации с архитектором или дизайнером помогут вам найти оптимальные решения и оценить затраты. Иногда достаточно заменить только верхнюю часть забора, чтобы соответствовать новым стандартам.

Владельцы старых колючей проволоки должны рассмотреть возможность добровольной модернизации, даже если они не планируют другие работы. Это не только повысит безопасность домохозяев, животных и прохожих, но и позволит избежать поспешных и дорогостоящих обменов в будущем, когда вдруг выяснится, что запланированная реконструкция дома вынуждает сменить забор. Следить за последующей законодательной работой на веб-сайте Правительственного законодательного центра, чтобы не отставать от окончательной версии постановления. Не удивляйтесь – готовьтесь к революции в строительном праве уже сегодня!