Новый домашний налог? Вы будете платить 500 злотых в месяц!

В последние месяцы тема кадастровый налог Вновь приобрела значение в общественных дебатах в Польше. Хотя правительство официально отрицает работу по его введению, эксперты и аналитики указывают на потенциальные последствия такого решения для собственников недвижимости. Действительно ли мы сталкиваемся с дополнительным финансовым бременем? 500 злотых в месяц?

Что такое кадастровый налог?

Кадастровый налог является формой налогообложения имущества, где сумма налога зависит от рыночной стоимости имущества. В отличие от действующего в Польше налога на недвижимость, который взимается на поверхностной основе, кадастровый налог учитывает реальную стоимость недвижимости. Во многих западных странах, таких как Германия, Франция и Соединенное Королевство, ставки этого налога являются 0,1% до 3% Стоимость имущества в год.

Текущий правовой статус в Польше

В настоящее время в Польше действует налог на недвижимость, ставки которого относительно низки и зависят от площади объекта недвижимости. Например, в 2025 году максимальная ставка налога на жилые дома составляет 119 злотых за квадратный метр. Это означает, что владелец квартиры площадью 70 м2 платит примерно год. PLN 83.30, который немного выше 6,94 злотых в месяц.

Потенциальные последствия введения кадастрового налога

Введение кадастрового налога в Польше может существенно увеличить финансовую нагрузку на собственников недвижимости. При скорости 1% от стоимости недвижимости в годВладелец дома, который стоит жить 600 000 злотых Ему придется заплатить 6 000 злотых в годЧто дает 500 злотых в месяц. Это огромная разница по сравнению с текущими ставками.

Позиция правительства и экспертов

Минфин неоднократно обеспечивал, чтобы он не проводил работы по введению кадастрового налога. Министр финансов Анджей Доманский в одном из интервью категорически отрицал подобные планы, подчеркивая, что он «всегда на стороне поляков». Однако некоторые эксперты предполагают, что введение такого налога могло бы помочь снизить спекуляции на рынке недвижимости и увеличить поступления в госбюджет.

Сравнение с другими странами

В странах, где применяется кадастровый налог, его ставки и метод расчета варьируются в зависимости от местных правил. Например, в Великобритании ставки варьируются от 0,1% до 3% стоимость имущества в год, в зависимости от региона и стоимости имущества. В Германии ставки средние. 1%Во Франции можно добраться даже 1,5 %. Введение аналогичных тарифов в Польше может повлечь за собой значительное бремя для владельцев недвижимости, особенно в крупных городах, где цены на жилье выше.

Возможные последствия для рынка недвижимости

Введение кадастрового налога может оказать существенное влияние на рынок недвижимости Польши. Более высокие затраты на обслуживание недвижимости могут побудить некоторых владельцев продавать свои дома или квартиры, что, в свою очередь, может увеличить предложение на рынке и повлиять на снижение цен. С другой стороны, инвесторы могут препятствовать капиталу недвижимости, что может замедлить развитие строительного сектора.

Альтернативные решения

Вместо введения кадастрового налога правительство могло бы рассмотреть другие решения по увеличению доходов бюджета и улучшению рынка недвижимости. Одним из них является улучшение соблюдения существующих налоговых правил и борьба с серой зоной в секторе аренды. Другим вариантом может быть введение прогрессивных ставок налога на имущество, которые зависят от количества объектов недвижимости или их общей стоимости.

Хотя в Польше нет планов по введению кадастрового налога, стоит знать о возможных последствиях такого решения. Владельцы недвижимости должны следить за ситуацией и быть готовыми к возможным изменениям в налоговой системе, которые могут повлиять на их финансы. В то же время важно провести широкую общественную дискуссию на эту тему, чтобы выработать решения, которые приносят пользу как гражданам, так и экономике страны.