Можно ли доверять бельгийскому разработчику GH Development?
Мы осуществляем инвестиции в жилье, которые гарантируют качество опыта компании на бельгийском рынке более 100 лет. Благодаря обширным знаниям и передовому опыту мы можем реализовать уникальные проекты, отвечающие самым высоким ожиданиям наших клиентов. Мы прилагаем все усилия, чтобы качество наших проектов и уровень сервиса были на самом высоком уровне.
Именно так рекламируется GH Development.
Но за этим фасадом слов стоит другой образ, образ бельгийского разработчика.
Волска 31. Для многих это адрес, который многие в Варшаве. По сути, это адрес трагедии, который бельгийский застройщик передал собственникам недвижимости.
Как сообщал Dorzeczy.pl в ноябре 2023 года, GH Development является компанией, принадлежащей бельгийскому застройщику Groep Huyzentruyt. С 2018 года работает в Польше. Участок на улице Вольска 31 в Варшаве должен был стать еще одной инвестицией бельгийцев.
Gadbrook Sp. z o.o. из GH Development Group, которая в январе 2020 года «купила» участок у Войцеха Яворского, до сих пор не предприняла никаких действий, не говоря уже об урегулировании остальных претензий. Таким образом, по мнению как владельца участка, так и его доверенного лица Томаша Шостека, с самого начала бельгийская компания упустила правду, заявив о своих реальных намерениях. По словам г-на Томаша, единственным депозитом, который он получил, был первый платеж (10 процентов депозита), который был обеспечен в качестве депозита у нотариуса в день нотариального акта.
Дни, недели, месяцы, годы, деньги, как будто их не было, компания до сих пор не платит.
С бельгийской стороны мало чему можно научиться. Жанета Михальска, Прокси Гадбрука заявил, что с 2022 года - в то время мы спрашивали о состоянии бельгийской земли - ничего не изменилось. (...) статус собственности на недвижимость, расположенную в Варшаве. Вольска 31 не изменилась. В этой книге содержится описание этого свойства. Вечная книга также указывает на все документы, дающие основание для приобретения имущественных прав. С другой стороны, информация о разрешениях на строительство содержится в Реестре заявлений, решений и отчетов по вопросам строительства.
— Михалска нас проинформировала.
Согласно доверенности владельца, вся сделка в его оценке была отмечена определенной целью, которая в конечном итоге должна была привести к тому, что Гадбрук возьмет на себя участок без уплаты согласованной цены. Как говорит Томаш Шостек, по мнению бельгийского владельца с самого начала они не играли честно, и их действия должны были многократно ввести продавца в заблуждение.
Первым тревожным сигналом стала организация нотариального акта в компании-партнере Павла Куприяка, Марцина Ласки, Михала Максимюка и Малгожаты Мирковской-Потоцкой. Сначала несколько часов ожидания (в переводе с затяжной деятельности по приобретению другого имущества), затем еще несколько часов, потраченных на чтение нотариального акта и внесение большого количества изменений, бесконечные дискуссии, поднятые вопросы. Покупатель неоднократно просил внести изменения в записи, которые каждый раз вносил нотариус, пишущий договор, информируя продавцов о том, что все в порядке и предлагаемые записи соответствуют букве намерения, а их непонятное содержание было обусловлено спецификой «нотариальной формулировки». По мнению продавцов, существует также тревожное число условий, при которых заключается договор купли-продажи, выполнение которого не полностью зависит от продавца.
Господин Томаш не скрывает нервов и сожалений, потому что во всей ситуации есть и человеческий фактор, болезнь Войцеха Яворского – волчанка. Войтек страдает серьезным хроническим заболеванием, лечение которого в Польше очень дорогое и не дает ожидаемых результатов. Сама болезнь затрудняет повседневное функционирование Войтеку, и он сам ухаживает за больной матерью — Томаш Шостек не скрывает эмоции.
- Эти люди, бельгийцы во время нотариального акта, обещали Войтеку помощь в лечении лучших специалистов Бельгии, говорили ему, что помогут ему, что все будет хорошо. Они успокоили нас, предоставив нам явную веру в человека. После такого заявления мы оба считали, что, несмотря на некоторые возмущения, сопровождающие всю сделку, люди, которые проявляют такое сочувствие и сострадание, люди, которые заверяют в своей готовности помочь, не могут навредить Войтеку. Однако надежды оказались обманчивыми, а заявления делались только для того, чтобы взять на себя сюжет. Как ты можешь так играть чувства больного человека? Кем ты должен быть?
- говорит горький Шостек.
За это время у меня было серьезное онкологическое заболевание. Стресс, связанный с продажей земли на улице Вольской 31, сказался на моем иммунитете, а значит, и на моей борьбе с болезнью. Были времена, когда все было плохо. Некоторое время я был не в состоянии бороться с разработчиком, потому что я должен был бороться за свою жизнь. Эта сделка уничтожила меня так же, как и болезнь, и у меня есть семья, я должен и у меня есть для кого жить.
Войцех Яворский направил в прокуратуру Варшавы уведомление о назначении Гадбрука для оказания влияния на Варшавскую городскую администрацию. Также был подан иск в гражданский суд для определения содержания бессрочной книги (сторона продавца сделала заявление о выходе из декларации завещания из-за отсутствия оплаты).
К сожалению, дела в судах занимают много времени.
Не знаю, почему исчезли статьи в Dorzeczy.pl и Fronda.pl с ноября Убр. К счастью, не совсем https://www.salon24.pl/u/analyzesaprasowa/1402371, бассейны-ан-Вольска-31-до-здесь-понимание-новые инвестиции-г-развитие-ник-определенное Напоминал весь случай.
Бельгийский застройщик объявил о продаже квартир в итальянском районе Варшавы на улице Орзехова. Но если таким вероломным способом он обманул больного человека, хозяина имущества (они не заплатили за купленный участок), можно ли им доверять, купив у них запланированную квартиру?
