Большой альбом, в котором живет почти каждый четвертый поляк, годами вызывал крайние эмоции. Черные сценарии массовых сносов и кризиса бездомности для 11 миллионов человек, однако, можно поставить между сказками. Последние комплексные исследования, проведенные ведущими специалистами, в том числе Институт строительных технологийПринесите революционные и обнадеживающие новости. Оказывается, продолжительность жизни этих структур намного больше, чем кто-либо думал. Это новаторская информация для миллионов семей, которые задавались вопросом о будущем своих домов. Вместо строительной катастрофы Польша ждет эра модернизации, которая может дать старым блокам вторую жизнь и сделать их привлекательными на десятилетия вперед.
Эксперты успокоились. Сколько лет действительно может длиться рекорд?
Ключевой вопрос, который провели во сне жители кварталов с большого диска, заключается в следующем: как долго они в безопасности? До сих пор, по оценкам, речь шла о 50-70 годах, что означало бы, что самые старые сооружения приближаются к концу своего технического срока службы. Однако результаты последних анализов гораздо более оптимистичны. Специалисты Института строительных технологий четко заявили, что при надлежащем техническом обслуживании эти здания может безопасно служить жителям от 70 до 120 лет.
Что это означает на практике? Большинство блоков, построенных в 1970-х и 1980-х годах, будут полностью функциональными. до 2060-2080 гг.И у многих из них есть шанс выжить даже до конца 21 века. Исследования показали, что бетон, используемый для производства самих панелей, стареет гораздо медленнее, чем ожидалось. Ключевым элементом долговечности конструкции является состояние стальных соединителей между пластинами. Регулярные проверки и техническое обслуживание этих элементов являются гарантией безопасности на десятилетия вперед. Это доказывает, что технологии, хотя и несовершенны, оказались удивительно долговечными.
Модернизация вместо разрушения. Это будущее польских поселений.
Перед лицом новых данных идея массового сноса примерно 60 тысяч зданий не только нереалистична, но и необоснована экономически. Эксперты сходятся во мнении: будущее Большого альбома - это... комплексная и продуманная модернизация. Этот курс успешно проводится и в других странах, например в Германии, где поселения аналогичного периода подверглись основательной активизации и сегодня являются привлекательными местами для проживания.
Что такое такая модернизация? Это гораздо больше, чем просто термомодернизация и красочное возвышение. Ключевые действия включают:
- Укрепление структурных связей между плитами, что является основой безопасности.
- Применение современной бетонной защиты от коррозии и атмосферных факторов.
- Замена или модернизация всех установок: электрических, водных и канализационных и газовых.
- Улучшение функциональности здания путем строительства лифтов, балконов или создания общих пространств.
- Инвестиции в экологические решения, такие как зеленые крыши, фотоэлектрические панели и системы рекуперации дождевой воды.
Такая деятельность не только продлевает срок службы здания, но и значительно повышает комфорт проживания жильцов и стоимость самого объекта недвижимости.
Почему сносить блоки нереально?
Хотя идея замены старых блоков современными может показаться заманчивой, это чисто теоретический сценарий. Основным тормозом является Гигантские затратыЭто непреодолимо для государственного бюджета и самих жителей. Речь идет о суммах в сотни миллиардов злотых, необходимых для сноса старых зданий, строительства новых и обеспечения сменными помещениями 11 миллионов человек.
Кроме того, польский рынок жилья уже сталкивается с огромным дефицитом помещений и галопирующими ценами. Удаление миллионов домов с рынка приведет к полному параличу и социальной катастрофе. Несмотря на свои недостатки, большой альбом является важным и доступным жилищным ресурсом, который стабилизирует рынок. Поэтому единственной рациональной и ответственной стратегией является инвестирование в то, что у нас уже есть, и систематическое повышение стандарта этих зданий.
Стоит ли покупать квартиру в большом альбоме?
Как это ни парадоксально, в свете новых исследований и перспектив модернизации жилье в блоках от большой тарелки становится все более интересным вариантом на рынке недвижимости. Их самое большое преимущество – местоположение. Эти поселения часто встречаются в Привлекательные, хорошо связанные части городов, с полностью развитой инфраструктурой – школы, детские сады, магазины и зеленые зоны. Это преимущество, которому часто не хватает новых поселений на окраинах.
Для многих молодых семей и людей, ищущих первую квартиру, место в большом альбоме является единственной доступной альтернативой. Эксперты указывают, что здания в новых системах, таких как W-70 и Wk-70Где технологии были более изощренными. Инвестиции в такую квартиру, особенно в модернизированный или планируемый к оживлению блок, могут оказаться очень выгодными. Миф о скором завершении великого альбома пал, и ее вторая молодость становится фактом.
Будущее 11 миллионов поляков, живущих в этих зданиях, намного ярче. Их дома с соответствующими инвестициями останутся безопасным и ценным местом для жизни еще многих поколений. Теперь решающее значение будет иметь согласованная национальная стратегия поддержки модернизации этих ресурсов.
Продолжаем здесь:
Больше никаких блоков. Эксперты назвали конкретный срок годности!
