DOJ судится с 6 арендодателями по предполагаемой алгоритмической схеме аренды

Автор Aldgra Fredly via Эпохальные времена,

Министерство юстиции заявило во вторник, что судится с шестью крупными арендодателями по поводу предполагаемой антиконкурентной практики на рынках аренды жилья, расширяя первое дело Министерства юстиции, в котором утверждается алгоритмический сговор.

Министерство юстиции и коалиция штатов подали антимонопольный иск в Северную Каролину в августе 2024 года, обвинив компанию RealPage в том, что она позволяет арендодателям вступать в сговор, обмениваясь ценовой информацией через программное обеспечение компании, которое затем рекомендует цены на аренду.

Министерство юстиции утверждало, что арендодатели обменивались конфиденциальной информацией о арендной плате, ставках аренды и стратегиях ценообразования через телефонные звонки, электронные письма и группы пользователей, размещенные RealPage.

Помещики – Cortland Management, Greystar Real Estate Partners, Blackstone’s LivCor, Camden Property Trust, Cushman’s Pinnacle Property Management Services и Willow Bridge Property — были названы ответчиками в измененной жалобе.

Арендодатели совместно эксплуатируют более 1,3 миллиона единиц аренды в 43 штатах и округе Колумбия.

Сегодняшние действия против RealPage и шести крупных домовладельцев направлены на то, чтобы положить конец их практике распределения прибыли над людьми и сделать жилье более доступным для миллионов людей по всей стране. Исполняющая обязанности помощника генерального прокурора Доха Мекки из Антимонопольного отдела Министерства юстиции заявила.

Со-истцы в измененной жалобе включают генеральных прокуроров Иллинойса, Массачусетса, Калифорнии, Колорадо, Коннектикута, Миннесоты, Северной Каролины, Орегона, Теннесси и Вашингтона.

«Мне не нужно никому говорить, что арендная плата сейчас совершенно недоступна и вышла из-под контроля», — заявил генеральный прокурор Коннектикута Уильям Тонг в заявлении от 7 января.

«Сегодня мы утверждаем, что некоторые из крупнейших арендодателей страны, в том числе три, работающие в Коннектикуте, сфальсифицировали рынок, используя несправедливые алгоритмические цены для подавления конкуренции и увеличения затрат для миллионов арендаторов. "

Министерство юстиции заявило, что Кортленд, который управляет более чем 80 000 единиц аренды в 13 штатах, согласился сотрудничать с департаментом и заключить предлагаемое урегулирование.

В заявлении по электронной почте The Epoch Times представитель Кортленда сказал, что предлагаемое урегулирование будет подано в суд для одобрения.

«Мы считаем, что нам удалось достичь этого результата только потому, что Cortland инвестировала годы и значительные внутренние ресурсы в разработку собственного программного обеспечения для управления доходами, которое не полагается на данные из внешних, непубличных источников», — говорится в заявлении компании.

Greystar опровергла обвинения и заявила, что намерена «решительно защищать» себя в иске Министерства юстиции.

«Greystar ведет и будет вести свою деятельность с максимальной добросовестностью. «Greystar никогда не участвовала в каких-либо антиконкурентных практиках», — говорится в заявлении компании.

Камден сказал, что он не согласен с претензиями Министерства юстиции и планирует добиваться отклонения иска. Компания утверждала, что обвинения связаны с действиями, предпринятыми во время пандемии COVID-19.

«Это было время, когда Camden приняла решение не повышать ставки продления, отказаться от просроченных сборов, заморозить выселения и предпринять беспрецедентный шаг, предоставив более 10 миллионов долларов наличными непосредственно нашим жителям, чтобы помочь им в течение этого неопределенного периода», — говорится в заявлении компании.

"Ставки арендной платы являются результатом многих факторов, в первую очередь правительственных постановлений, ограничивающих предложение жилья. Когда предложение ограничено государственными правилами, арендная плата увеличивается. "

6 декабря RealPage опубликовала заявление, в котором говорится, что Министерство юстиции закрыло уголовное расследование в отношении практики ценообразования в секторе многоквартирного арендного жилья.

Компания заявила, что оставшиеся иски, поданные против нее, были основаны на дезинформации и необоснованных обвинениях. "

Три оставшихся арендодателя не ответили на запрос о комментарии по времени публикации.