Во время пресс-конференции в понедельник в Сейме политики Конфедерации, в том числе заместитель маршала Кшиштоф Босак, выразили серьезную обеспокоенность по поводу правительственной программы Start-up, целью которой является введение ипотечного кредита с нулевой ставкой. Босак предупредил, что эта программа может способствовать дальнейшему росту цен на жилье, что является проблемой, разделяемой наблюдателями рынка недвижимости, аналитиками, инвесторами и даже Национальным банком Польши и Министерством финансов.
Программа «Пуск жизни» вызывает споры
Босак подчеркнул, что, несмотря на обещания "Гражданской платформы" и подготовку к реализации этого проекта, по-прежнему отсутствует ясность относительно его окончательной формы. «Через 9 месяцев после прихода к власти и начала подготовки к этому обещанию мы до сих пор точно не знаем, какую форму будет иметь этот проект», — сказал Босак. Он добавил, что эта неопределенность привела к росту инфляционных ожиданий и росту цен на жилье.
Негативные последствия «безопасного кредита 2%»
Босак также напомнил о негативных последствиях программы «Безопасный кредит 2%», введенной министром Вальдемаром Буда и правительством Матеуша Моравецкого. Он отметил, что программа вызвала двузначный рост цен на недвижимость в крупных городах Польши. "В Трицити недвижимость подорожала на 27%, в Кракове - на 24%, в Варшаве - на 23%", - отметил Босак, добавив, что это катастрофа для людей, планирующих купить собственную квартиру.
Кредиты и недостаточное предложение жилья
Босак указал на проблему высочайших процентных кредитов в Европе, которая, по его мнению, не будет решена новым законом. Программа предполагает только 3 транша кредитов, которые обойдутся в 20 млрд злотых, и налогоплательщикам придется покрывать эти расходы в течение следующего десятилетия. «Рынок недвижимости, к сожалению, имеет такую специфику, что цены когда-то поднялись, в целом феномен ценовой вязкости — кто интересуется экономикой, знает, о чем мы говорим — цены неохотно падают вообще», — сказал Босак.
Проблемы с кредитованием иностранцев
Лидер Конфедерации также указал, что кредиты как по предыдущей, так и по текущей программе доступны иностранцам. «Мы знаем, что две трети иностранцев, которые заключили контракты, субсидируемые правительством ПиС, были украинцами», — сказал Босак, добавив, что эти субсидии не должны применяться к иностранцам, поскольку они повышают цены на недвижимость.
Анализ внешних программ
Столкнувшись с этими противоречиями, Конфедерация планирует обратиться в Центральное антикоррупционное управление с просьбой расследовать дело, чтобы выяснить, имели ли отрасль развития и банковский сектор несанкционированные контакты с правительством. Другой представитель Конфедерации Роман Лазарский подчеркнул, что эта программа гарантирует банкам прибыль за счет простых граждан. "Это гарантия вознаграждения для банков, поэтому здесь этот бизнес понятен", - сказал Лазарский.
В заключение политики Конфедерации выражают серьезные сомнения в отношении правительственной программы Start-up Living, опасаясь, что она может привести к росту цен на недвижимость и быть выгодной в первую очередь для банковского сектора и сектора развития, а не для обычных граждан.
Читать далее:
Конфедерация уведомляет ЦБА о нарушениях на начальном пороге
