В Польше все больше и больше людей сталкиваются с одним и тем же вопросом: можно ли получить собственную квартиру? Рост цен на недвижимость и кредитные расходы делают возможность покупки собственного дома все более сложной для среднего поляка.
По данным Центрального статистического управления (GUS), за последние 5 лет цена на 1 м2 жилья в Польше выросла на 35%. При таких темпах роста получение собственной квартиры становится все более отдаленной целью для многих людей.
Чтобы оценить, сколько времени вам нужно сэкономить, чтобы купить собственную квартиру, мы должны учитывать многие факторы, такие как стоимость жизни, заработная плата и ожидания на будущее. Однако если предположить, что среднестатистический человек или семья должны отложить свою годовую валовую зарплату примерно на 8 лет, чтобы приобрести стандартную квартиру площадью 70 м2, то для многих жителей это нереально.
При этом получение собственной квартиры становится проблемой не только для молодых людей, но и для тех, у кого уже есть собственный жизненный опыт. Это также связано с тем, что поляки все чаще выбирают аренду вместо покупки недвижимости, что повышает спрос на квартиры в аренду и еще больше повышает цены на аренду.
По данным ВИЭ (Research and Analysis of the Real Estate Market), в 2020 году на рынке Польши было доступно всего 352 тыс. квартир, а это значит, что на каждые 10 человек, ищущих квартиры, есть только одно доступное место. Такие жилищные условия подчеркивают необходимость пересмотра жилищных стратегий и поддержки, которые могли бы способствовать повышению доступности жилья для широкого круга общества, особенно для тех, кто только начинает свой взрослый образ жизни.
Чтобы решить эту проблему, польское правительство должно пересмотреть жилищные стратегии и внедрить новые решения, которые помогут повысить доступность жилья для обычных граждан. Одним из возможных решений является внедрение программы «Жилье+», которая поможет молодым людям приобрести свою первую квартиру.
По данным Министерства инвестиций и развития, в ближайшие 5 лет программа «Жилье +» поможет около 100 000 человек. Это шаг в правильном направлении, но еще многое предстоит сделать, чтобы средний поляк получил собственную квартиру.
В нынешних экономических условиях покупка квартиры требует, чтобы среднестатистический поляк экономил много лет. Однако, если Польша хочет предоставить своим гражданам доступ к стабильной квартире, она должна внедрить новые решения, которые помогли бы увеличить доступность квартир и снизить стоимость покупки недвижимости.
Источник:
* Центральное статистическое управление
REAS (исследование и анализ рынка недвижимости)
* Министерство инвестиций и развития
Эта статья была написана на основе текущих данных польского рынка жилья и направлена на то, чтобы пользователи предоставляли им достоверную информацию об этой текущей ситуации.
Читать далее:
Когда мечта о собственной квартире становится наглым вызовом?
