Жители кварталов будут платить больше. Что ждет владельцев квартир в 2025 году?

2025 год приносит ряд изменений, которые оказывают существенное влияние на портфели поляков, особенно людей, проживающих в кварталах и других многоквартирных домах. Аналитики недвижимости и финансовые эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы произойдет один из самых больших приростов стоимости жизни в истории. Какие изменения ожидают собственников жилья и арендаторов в этом году?

Более высокая стоимость жилья в 2025 году

С начала 2025 года будут введены новые правила и увеличатся сборы, что скажется на расходах поляков, особенно тех, кто живет в кварталах. Изменения включают увеличение расходов, связанных с нагревание, вода и экспорт отходовкоторые являются частью ежемесячных расходов на содержание квартиры.

• Повышение цен на энергоносителиЦены ожидаются электричество увеличение в среднем 7-10% По сравнению с 2024 годом. Это увеличение будет связано с более высокими затратами на приобретение энергетического сырья и увеличением расходов на СО2 в рамках экологической политики.
• Центральное отопление: В городах, где жители используют отопление от тепловых сетей, цены вырастут примерно на 6-8 %. Ожидаемое увеличение является результатом увеличения стоимости производства тепла и более высоких сборов за распределение.
• Вода и сточные воды: Во многих городах Польши уже приняты решения об увеличении платы за воду и канализацию. По подсчетам, в 2025 году жители квартала могут рассчитывать на увеличение этих сборов. 5-7%.

Увеличение административных сборов

Административные сборы также увеличиваются с ростом расходов на жилье. Эти изменения могут касаться многих элементов управления многоквартирными зданиями, таких как техническое обслуживание, ремонт или техническое обслуживание общих частей здания.

• Плата за управление недвижимостью: Владельцы квартир в блоках, арендующих их недвижимость, могут рассчитывать на увеличение стоимости управления зданием. Эта сумма может увеличиться приблизительно 5-10 %в результате увеличения стоимости обслуживания персонала и обязательной модернизации зданий.
• Ремонт зданий: В 2025 году муниципалитеты и жилищные сообщества будут вынуждены активизировать свои усилия по улучшению качества зданий. Часть административного сбора будет выделена на ремонтОсобенно это касается повышения энергоэффективности зданий. Это означает дополнительные расходы для жителей.

Увеличение расходов на отходы

Расходы, связанные с экспорт отходов. В 2025 году жителям блоков предстоит столкнуться с дальнейшим увеличением. Расходы на экспорт мусора являются одним из элементов платы, которая напрямую влияет на бюджеты домов.

• Увеличение платы за отходы: В городах, где отходы экспортируются муниципалитетами или внешними компаниями, расходы, как ожидается, возрастут. 5-8%. Рост отходов, изменение правил сегрегации и увеличение расходов на транспортировку и удаление отходов являются причиной этих изменений.
• Новые правила сегрегацииИз-за ужесточения правил сегрегации отходов некоторые жители могут быть обязаны платить дополнительные сборы за ненадлежащую сегрегацию. Наложение штрафов за неправильную сегрегацию может быть PLN 100.

Изменения в системе учета затрат на отопление

Еще одним изменением, которое коснется жителей блоков, станет изменение системы учета затрат на отопление. До сих пор расходы на отопление в многоквартирных домах учитывались площадью квартиры. С 2025 года все больше и больше жилищных сообществ будут внедрять систему, где затраты будут зависеть от фактического потребления энергии отдельными жилищами.

• Новые счетчикиВладельцы жилья будут обязаны установить индивидуальные тепловые счетчикиЭто позволит вести более точные учетные записи. На практике это означает, что люди, которые потребляют меньше тепла, будут платить меньше, но те, кто не заботится об энергоэффективности, понесут более высокие затраты.
• Экономия на горячей воде: Также будет введена система учета потребления. горячая водаЭто повлияет на ежемесячные счета.

Социальная реакция и проблемы польских семей

Рост стоимости жилья ставит многие польские семьи в затруднительное положение. Эксперты указывают, что рост стоимости жилья будет самым тяжелым для людей с более низкими доходами и многодетных семей. Затраты могут даже возрасти 10-15% ежегодно.

С другой стороны, эксперты отмечают, что повышение цен может улучшить качество зданий и снизить энергопотребление, что принесет пользу как жителям, так и окружающей среде в долгосрочной перспективе.