Понятие среды обитания фигурирует в ряде правовых актов, но ни в одном из них не вводится его правовое определение. Судебная практика придала смысл этой концепции. Во-первых, следует отметить, что участок обитания является сельскохозяйственной землей. Участок под зданиями хозяйства считается местом обитания. Сама среда обитания пока не ферма, а ее часть. В судебной практике Верховного суда было признано, что Земельный участок является отдельной зоной агрохолдинга, предназначенной для создания среды обитания (жилого дома, животноводческих и сельскохозяйственных зданий и двора) для защиты сельскохозяйственной деятельности. Земельный участок может быть отделен от одного или нескольких зарегистрированных участков соответствующей фермы. В прецедентном праве функция среды обитания как Частная территория, на которой занят жилой дом, где сосредоточена деятельность фермера и его семьи и удовлетворены основные жизненные потребности. ? . Короче говоря, можно сказать, что среда обитания выполняет одновременно две функции: социальную и живую, потому что она обеспечивает фермера жильем и экономикой, так как сельскохозяйственные здания обеспечивают работу всей фермы.
Понятие среды обитания тесно связано с понятием "Строительство сада". Законодательство определяет «садостроение» как, в частности, «домохозяйства, сельскохозяйственные здания или дома скота в семейных фермах, фермах, фермах или лесных фермах» ? . Усадьба является частью среды обитания, охватывая все на поверхности участка обитания. На практике вопросы среды обитания наиболее распространены в контексте строительного права. В соответствии со статьей 29(1)(1) Закона, закон о строительстве дополняет здание сада, строя здания на первом этаже площадью 35 м2, с пролетом строительства не более 480 м, не требует разрешения на строительство.
В случае завершения строительства усадьбы достаточно уведомления компетентного органа. Поскольку существование поместья определяет существование среды обитания, возникает вопрос о том, когда мы говорим о поместье как таковом. В прецедентном праве предполагается, что усадьба существует, даже если есть одно из зданий, используемых в качестве фермы. Обычно строительство усадьбы начинается со строительства жилого дома – дома. За ним следуют другие здания и оборудование, состоящее из строительства усадеб. Так же может быть расположен участок, на котором находится само жилое здание. В прецедентном праве можно найти даже более смелый тезис, который гласит, что для того, чтобы земля рассматривалась как среда обитания, достаточно, чтобы она была построена в связи с холдингом.
В заключение, мы имеем дело с местом обитания, когда он застроен даже одним фермерским зданием. С другой стороны, можно говорить о завершении строительства усадьбы, как только будет построено другое (второе по очереди) здание, которое является базой для хозяйства. Важно, чтобы все здания, размещенные на участке среды обитания, составляли целое функционально.
Автор:
Петр Владавец Юридический консультант / Старший партнер
Источник:
- См. Положение Министра регионального развития и строительства от 2 июня 2001 года о земельных и строительных документах (Законодательный журнал 2001 года No 38, пункт 454 с последующими изменениями).
- Постановление Верховного суда от 15 декабря 1969 года, подпись III CZP 12/69.
- Постановление Верховного суда от 13 июня 1984 года, подпись III CZP 22/84.
- Решение АНБ от 16 июня 2015 года, подпись II ОСК 2717/13.
- Решение от 21 октября 2009 года, подписание II SA/WR 215/09.
- См. Постановление Министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 года о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение (Законодательный журнал 2002 года No 75, пункт 690 с поправками).
- Закон от 7 июля 1994 года о строительном праве (Журнал законов 1994 года No 89, пункт 414 с поправками).
- Решение ВСА в Люблине от 25 января 2011 года, подписание II SA/Lu 811/10.
- Решение АНБ от 2 февраля 2016 года, подпись I ОСК 417/15.
