В каких случаях стоит воспользоваться нотариальным депозитом?

Я хочу продать свою квартиру, но боюсь всех формальностей, а больше всего боюсь, что могу стать жертвой преступления и так и не увидеть деньги после продажи – сейчас столько разговоров о различных аферах. Я слышал что-то про нотариальный депозит, объясните, пожалуйста, этот вопрос.