Большие изменения в блоках без лифтов. Правительство раскрывает дату! Кто будет платить сотни тысяч долларов?

В последние недели сеть заполонили тревожные сообщения: Все блоки без лифтов должны будут иметь их со следующего года, а жители заплатят даже полмиллиона злотых! Это видение проводит сон глазами многих поляков, особенно пожилых людей и семей с маленькими детьми. Действительно ли мы сталкиваемся с огромным давлением, требующим дорогостоящего обновления? Мы проверили детали правительственного проекта постановления Минвостокразвития, который Ожидается, что вступит в силу 20 сентября 2026 годаМы развеяли сомнения. Получается, что ситуация гораздо сложнее и что обязательство по установке лифтов касается четко определенных случаев, хотя финансовые последствия для некоторых сообществ могут быть действительно серьезными.

Когда лифт станет обязательным? Ключевые термины и исключения

Проект регламента, хотя и реалистичный, не означает автоматического заказа на установку лифтов во всех существующих многоквартирных домах. Новые правила станут применимыми с 20 сентября 2026 годаВ первую очередь это касается многоквартирного жилья с тремя и более этажами. Однако важно понимать, что это обязательство возникает только в очень конкретных ситуациях:

• проектирование и строительство Новые объекты,
• для Большая реконструкция существующих зданий,
• когда следует Изменение использования здание (например, от жилого до коммунального).

Что это означает на практике? Если ваше сообщество только планирует заменить газовую систему или отремонтировать лестницу, вам не нужно беспокоиться о лифте. Ключевым является слово «реконструкция», которое в строительном праве означает значительные структурные или функциональные изменения. Кроме того, полное внедрение приурочено: некоторые из них станут эффективными 31 декабря 2026 годаи другие 31 декабря 2029 года. Это дает общинам время для подготовки.

Шокирующие расходы? Сколько реально заплатят жители деревни?

Хотя обязательство не распространено, в случае необходимости установки лифта затраты могут быть действительно высокими. Как сообщает Kone Polska, Установка лифта в блоке стоит от 150 000 до 400 000 злотых. Но это еще не все. Реальная проблема заключается в том, что в здании нет шахты лифта. Тогда конструкция вала с нуля может поглотить от 550 000 до 900 000 злотых. Это суммы, которые могут вызвать у вас головокружение.

Превратить это в одну квартиру в типичном 40-местном блоке, это будет означать загрузку. от 13 000 до 22 000 злотых на квартируТолько для строительства шахты и установки лифта. Кроме того, добавляются затраты на проект, получение разрешительных документов, возможно усиление строительства здания и последующую эксплуатацию. Ежемесячное обслуживание лифта несколько сотен злотыхЭто распространилось на всех жителей. К счастью, в большинстве случаев такие инвестиции покрываются фондом реконструкции или распределяются по частям, добавленным к арендной плате, что позволяет избежать разового, резкого финансового бремени.

Софинансирование доступно. Вы не одиноки в этих расходах!

Хорошая новость заключается в том, что жилищные сообщества, которые столкнутся с необходимостью или готовностью установить лифт, не предоставлены сами себе. Существуют схемы финансовой поддержки, которые позволяют существенно снизить инвестиционные затраты. Об этом сообщает портал samorzadowy. pl, два источника имеют решающее значение:

• Фонд доступа банка Господарства Крайовего (БГК): Он предлагает кредиты на чрезвычайно выгодных условиях - процентная ставка только 0,15% в год. Более того, можно выкупить даже до 40% от суммы кредитаЭто делает его одной из самых привлекательных форм поддержки.
• Государственный фонд реабилитации инвалидов (ПФРОН): ПФРОН оказывает поддержку, если при монтаже лифта обеспечивается доступ не менее чем к двум жилым помещениям, в которых проживают лица с ограниченными возможностями передвижения. Это важное решение для общин, жители которых нуждаются в объектах.

Использование этих программ может значительно снизить финансовую нагрузку на жителей, сделав инвестиции в доступный лифт.

Практические советы общинам и жителям

Если вы живете в квартале без лифта и задаетесь вопросом, применимы ли к вам новые правила, важно следить за планами жилищного сообщества. Если нет возможности отремонтировать, вы можете легко спать. Однако, если такие планы появляются, стоит действовать заранее.

Первым шагом должно быть созыв общего собрания и Тщательное обсуждение масштабов планируемой модернизации. Тогда контракт будет необходим. технический опыт. Жилищные кооперативы, как цитирует представителя одного из них Kresy.pl, указывают на многочисленные практические проблемы: «У нас есть около 70 блоков без лифтов, построенных в 1970-х годах. Я не знаю, как там технически монтировать краны». Проблема не только в недостатке места для окон, но зачастую и в недостатке адекватных фундаментов или необходимости укрепления надстройки, что может породить дополнительные затраты в десятки тысяч злотых.

Стоит помнить, что в зданиях до трех этажей, при отсутствии возможности установки традиционного лифта, правила допускают альтернативные решения, такие как скользящие дорожки или подъемные платформы. Внешняя платформа для подъема инвалидных колясок - это расходы в порядке 60 000 – 100 000 злотыхЭто намного дешевле, чем полноразмерный лифт, и может быть хорошим компромиссом.

Влияние на стоимость недвижимости. Инвестиции или бремя?

Хотя установка лифта влечет за собой высокие затраты, это также стоит рассматривать как инвестиции в стоимость недвижимости. Квартиры в блоках с лифтами обычно на 15-20% больше чем в зданиях без пассажирских лифтов. Интересно, что, как сообщает портал service-remontowe-w-warszawie.pl, после установки лифта квартиры на верхних этажах (например, на четвертом этаже) часто становятся дороже, чем на нижних этажах, что является обратной тенденцией в блоках без лифтов. Лифт значительно повышает комфорт жизни, особенно для пожилых людей, инвалидов или родителей с маленькими детьми, что приводит к их привлекательности на рынке.

Таким образом, информация, циркулирующая в сети о массовом принудительном монтаже лифтов в каждом блоке. миф. Обязательство касается новых инвестиций и крупных реконструкций. Речь не идет о том, чтобы заставить жителей платить сотни тысяч злотых за лифты в существующих, не построенных зданиях. Новые правила направлены на постепенное увеличение доступности жилых помещений, что является шагом в правильном направлении для улучшения качества жизни в Польше, особенно для десятков тысяч людей, которые испытывают проблемы с выходом из своих домов сегодня. У сообществ есть больше года, чтобы подготовиться к этим изменениям, и доступное финансирование может значительно облегчить этот процесс.