Продажи нового жилья в США в июне разочаровали из-за падения цен

После вчерашней разочаровывающей печати существующих продаж домов, сегодня утром новые продажи домов подтверждают разочарование ростом всего на 0,6% (значительно ниже 4,3% отскока MoM, ожидаемого после падения на 11,6% MoM месяцем ранее).

Источник: Bloomberg

Это худшее снижение в годовом исчислении продаж новых домов с октября 2024 года, в результате чего общий показатель SAAR составил 627 тыс. — он колеблется вблизи минимумов блокировки после COVID и значительно ниже ожиданий.

Источник: Bloomberg

Медиана Цены на новые дома упали в июне (около 5-летних минимумов)Сейчас он значительно ниже, чем в существующих домах.

Источник: Bloomberg

На этой неделе базирующаяся в Атланте PulteGroup освободила инвесторов, опубликовав более высокие, чем ожидалось, доходы, несмотря на сообщения о замедлении новых заказов на жилье.

Стимулы продаж выросли до 8,7% от валовой цены продажи домов, что более чем вдвое превышает «нормальную» поощрительную нагрузку.

Я стремлюсь к более нормальным стимулирующим нагрузкам от 3% до 3,5%. Об этом сообщил главный исполнительный директор Райан Маршалл (Ryan Marshall) в ходе разговора о доходах.

«Надеюсь, когда мы выйдем в будущие годы, это снова станет возможным. "

В четверг правительственный отчет показал Поставки новых домов на продажу в июне выросли до 511 000, что является самым высоким уровнем с 2007 года..

Источник: Bloomberg

И для тех, кто надеется на снижение ставок, чтобы исправить все это, подумайте еще раз.

Источник: Bloomberg

Снижение ставок обострило кривую доходности и подтолкнуло ставки по ипотечным кредитам вверх; но, как показывает график выше, связь между продажами жилья и фактическими ставками по ипотечным кредитам в последние недели разъединилась.

Будьте осторожны с тем, что вы хотите.