Немцы вторгаются в Польшу (перенаправлено с «Investment Capital»)

Via Remix Новости,

Польские СМИ и некоторые граждане жалуются на немецких инвесторов в недвижимость, которые скупают 1486 квартир после подписания соглашения 16 августа этого года. Тем не менее, Вроцлав — это только один город, и по всей стране эти же немецкие инвесторы скупают в общей сложности 5300 родителей, за которые немцы заплатят 564 миллиона евро.

В Вроцлаве основные инвестиции включают многочисленные здания на Хорбачевском, Яворской, Закладовой и Грабишинской улицах.

Не все довольны сделкой.

"Немцы покупают почти 1500 квартир во Вроцлаве. Они захватят целые жилые кварталы вместе со своими жителями. И это только начало выхода западных компаний на наш рынок недвижимости. Европейские компании имеют во много раз больший капитал, поэтому они легко превзойдут польские компании. Либо мы введем соответствующее налогообложение для этого типа бизнеса, либо через десяток или около того лет мы проснемся с нашей рукой в банке. Еще раз, - написал политический активист Адам Чарнецкий на X.

Niemcy kupują prawie 1500 mieszkań we Wrocławiu. Przejmą całe bloki razem z ich mieszkańcami.

A to dopiero początek wchodzenia zachodnich firm na nasz rynek nieruchomości – europejskie spółki dysponują wielokrotnie większym kapitałem, więc bez problemu przelicytują polskie... pic.twitter.com/omf6AM0BG8

— Adam Czarnecki (@czardam) 19 августа 2025 г.

Дело касается зданий, построенных компаниями, связанными с застройщиком Echo Investment, в которых размещаются квартиры в аренду под брендом Resi4Rent. 16 августа было подписано предварительное соглашение о продаже всех акций 18 управляющих компаний по всей стране.

Покупка была осуществлена разработчиком Vantage Development, который в свою очередь принадлежит немецкому инвестиционному фонду TAG Beteiligungs und Immobilienverwaltungs GmbHz.

Польская газета wPolityce.pl пишет: «Немцы потирают руки. "

В самой Германии инвесторы скупили значительное количество недвижимости в крупных городах, таких как Гамбург, Берлин и Мюнхен, что помогло повысить цены для местных жителей. Роль иностранного капитала, поступающего в западные страны, остается предметом споров. В некоторых странах, таких как Новая Зеландия, был введен запрет на иностранных инвесторов в недвижимость, чтобы помочь снизить цены на недвижимость и обеспечить местным жителям возможность позволить себе квартиры и дома в своей стране.

Что касается Польши, то она становится все более популярным направлением для иностранного капитала. В Германии ведущие новостные издания публиковали такие заголовки, как «Почему рынок недвижимости в Польше является одним из самых привлекательных в мире. "

Сделка во Вроцлаве все еще нуждается в одобрении

Издание пишет: «Что касается самого Вроцлава, то на веб-сайте TuWrocław.com сообщается, что рассматриваемые здания находятся по адресу: Zakładowa 24 (302 квартиры); Jaworska 6-8 (681 квартир); Horbaczewskiego 16 (301 квартир); и Grabiszyńska 91 (202 квартиры). "

Сделка должна быть одобрена Польским управлением по конкуренции и защите прав потребителей, но может быть завершена к середине декабря 2025 года.

Приобретение жилых домов немецкой компанией Vantage Development и Robyg, которая принадлежит той же компании, не является единственной инвестицией во Вроцлав. Компания также инвестирует в Порт Поповице.

Вопрос скупки инвесторами недвижимости в крупных европейских городах - это вопрос не только немцев, однако поляки могут быть особенно чувствительны к немецким инвесторам из-за исторических конфликтов между двумя странами.

Читать далее здесь...