Началось строительство домов и домов по всей стране. Они придут и захотят этот документ

С августа 2023 года по всей Польше начались интенсивные проверки на наличие энергетических сертификатов на недвижимость. Это результат новых правил, введенных Министерством развития и технологий, которые направлены на повышение энергоэффективности зданий и устранение злоупотреблений, связанных с выдачей этих документов. Новые правила касаются как владельцев, так и арендаторов домов и квартир. Стоит знать, на что обратить внимание и какие шаги предпринять, чтобы избежать возможных штрафных санкций.

Обязанность иметь энергетический сертификат

С апреля 2023 года каждое здание, построенное после 2009 года, должно иметь энергетический сертификат. Это обязательство также распространяется на все объекты недвижимости, предназначенные для продажи или аренды, независимо от года их строительства. Энергетический сертификат – это документ, определяющий потребности здания в энергии и энергоэффективность. Это важно как с точки зрения собственников, так и потенциальных покупателей или арендаторов, так как влияет на стоимость эксплуатации объекта недвижимости.

Проблемы с существующими положениями

До сих пор законодательство ввело много неясностей и возможностей для злоупотреблений. Многие энергетические сертификаты были выданы онлайн, часто без надлежащего проведения необходимых процедур. Отсутствие физических осмотров и точных собеседований с собственниками привели к выдаче документов, не отражавших фактическое состояние здания. Кроме того, могут быть выданы поддельные сертификаты, что еще больше осложняет ситуацию на рынке недвижимости.

Новые правила и принципы контроля

Министерство развития и технологий, увидев многочисленные нарушения, решило внести ряд изменений. Новые правила направлены на повышение прозрачности и надежности энергетических сертификатов. Ключевые изменения включают:

1. Пересмотр модели энергетического сертификата: Новая модель документа будет более подробной и потребует данных о потребности в невозобновляемой первичной энергии и о годовом спросе на энергию, поставляемом нетто.
2. Физический контроль на местеПроверки будут проводиться на месте, что обеспечит более точную проверку данных, приведенных в сертификате. Дистанционные проверки возможны только в исключительных ситуациях.
3. Обязательство представлять техническую документацию: Владельцы должны будут представить полную техническую документацию здания во время проверки. Отсутствие документации может привести к отказу в выдаче энергетического сертификата или наложению штрафных санкций.

Подготовка к контролю

В связи с новыми правилами владельцы недвижимости должны как можно скорее обеспечить наличие действующего и надежного энергетического сертификата. Обратитесь к сертифицированному энергоаудитору, который проведет необходимые проверки и выдаст соответствующий документ. Также стоит обеспечить полноту технической документации здания, чтобы избежать проблем при осмотре.

Контроль

Последствия отсутствия энергетического сертификата

Отсутствие действующего энергетического сертификата может привести к серьезным последствиям. Владельцы недвижимости могут быть оштрафованы, а в крайних случаях даже запрещено продавать или арендовать здание, пока они не получат соответствующий документ. Именно поэтому так важно не затягивать и как можно быстрее адаптироваться к новым правилам.

Изменения в законодательство об энергетических сертификатах направлены на повышение качества и надежности этих документов. Благодаря новым правилам, контроль будет более точным, что будет способствовать повышению энергоэффективности зданий в Польше. Владельцы недвижимости должны убедиться, что они имеют действующие энергетические сертификаты и готовы к любым проверкам. Это позволит избежать неприятных последствий и позволит им спокойно наслаждаться своим имуществом.