Это инновационное государственно-частное партнерство для военных. Локалисты из Лимановой с инициативой размещения территорий подошли к благоприятному времени. Их проект стоит столько же, сколько годовой бюджет города.
Все кончено. Строительство казарм для 114-го батальона легкой пехоты 11-й Малопольской бригады ВОТ. 12 гектаров включали здание казармы-офиса для более чем 400 солдат, гараж и сопутствующую инфраструктуру. В начале марта инвестор, местная правительственная компания LimWOT, передала объект солдатам. Формально компания продала имущество вместе со зданиями казначейству. Сейчас начнется только церемония с участием делегации из Варшавы (29 марта) и плановая эксплуатация новой воинской части. Это телеграфный ярлык к финалу уникальной истории: творческие действия на благо всех.
Идея привезти в город солдат была у предыдущего мэра Владислава Биеды. С заместителем Вацлава Зоном, Кшиштофом Смагой, юридическим советником мэрии и в то же время адвокатом компании, и Виславом Войцешаком, теперь президентом LimWOT, вступили на пути в MON и Польский фонд развития, убедив лиц, принимающих решения, в идее, которая вышла за рамки канона деятельности органов военной инфраструктуры. Они пообещали построить целое подразделение с нуля. Ибо город имел собственность и хотел иметь с нею войско. «Каждый раз, когда вы проводите новаторский проект в национальном масштабе, вам приходится преодолевать множество трудностей. Лиманова - маленький городок, поэтому мы знали, что должны проявить профессионализм и перед МОНом, и перед Польским фондом развития. Мы должны были доказать, что не только хотим, но и имеем последовательную концепцию, встроенную в закон, которая позволяет находить решения проблем, которые могут возникнуть при реализации. Мы поговорили с экспертами. У нас не было никакого смысла убеждать их, потому что мы работали на доверие, - сказал президент Войцесяк.
В этом проекте ПФР обеспечивал капитал. С другой стороны, роль генерального инвестора взяла на себя созданная для этой цели компания самоуправления. Стоимость инвестиций соответствовала годовому бюджету Лимановы. Минобороны должно было лишь обеспечить «личный вклад», то есть сформировать здесь подразделение. Выбор был сделан на дивизионе WOT, составляя потребности и возможности Подгале. Когда местные власти и военные пришли к консенсусу, дела пошли быстро. Письмо о намерениях на имущество для батальона было подписано военными с местным самоуправлением в июле 2021 года, а контракт на строительство казарм был заключен в декабре 2022 года в Варшаве. Это была лишь формальность, потому что уже семь недель идет тендер на выбор подрядчика. В марте 2023 года его выиграл Варбуд. Важно отметить, что ее предложение было включено в смету задач. Президент LimWOT подписал контракт с подрядчиком 18 июня и сразу после отпуска строительная команда вступила в действие. Спустя 14 месяцев заказанные объекты были готовы к заселению. Исключение Строительные работыПроект также включает в себя саму недвижимость, строительную документацию и надзор за инвесторами. Общая сумма этой суммы близка к 100 млн злотых, стоимости годового бюджета города. У компании больше нет свободных денег на расширение или другие проекты, но у нее, безусловно, есть самый важный - опыт команды, которая знает, как такие проекты реализуются. Мы открыты для подобных проектов. Они, безусловно, будут дешевле, потому что создание "прототипа" всегда дороже, - пояснил Вислав Войцешак.
Модель финансирования инвестиций Лимана является инновационной. Военные уже имеют объект в своем распоряжении, но будут его "купить" в течение десяти лет, указанных в контракте (это напоминает нам об упрощенной продаже в рассрочку). ЛимВот, с другой стороны, благодаря деньгам, которые ей дал МОН, погасит кредит в ПФР. "Параметры финансирования покрываются тайной фонда и тайной LimWOT", - сообщила пресс-служба ПФР Джоанна Грандзка. Компания будет существовать до погашения кредита ПФР, но расходы на ее эксплуатацию покрывает город. Они ограничены до минимума, так как LimWot — это два человека, занимающиеся общим управлением проектом. Он по-прежнему окупается: город заработал много денег, продавая землю и долгие годы будет бенефициаром налога на недвижимость. И будут новые рабочие места.
Если все прошло так хорошо, возможно, стоит продолжить ливанскую модель государственно-частного партнерства (ГЧП) для военных в других странах? На мой взгляд, вероятность того, что она будет дублирована, близка к нулю, так как Генштаб HR определил, где они будут гораздо дороже, чем комплекс для батальона ВОТ - гарнизоны для оперативных войск, т.е. 18 ДЗ, 1 DPleg и 8 ДП. И здесь практически ничего не должно измениться. И если он изменится, то будет минимальным. В Польском фонде развития я слышал, что он сейчас не разговаривает с местными органами власти о финансировании казарм. Оборонная политика и концепции дислокации остаются в руках военных.
Местное правительство Лимановой поздравляет с успехом и эффективностью. Однако, если какой-либо невоенный город захочет скопировать идею LimWOT, президент будет рад рассказать вам, как. Ноу-хау и капитал все еще существуют.
