Rosnące koszty utrzymania mieszkania to w 2025 roku jedno z największych wyzwań dla budżetów domowych w Polsce. Wysokie ceny najmu, drożejące media i opłaty eksploatacyjne sprawiają, iż dla wielu osób terminowe regulowanie należności staje się coraz trudniejsze. W tej sytuacji kluczowym wsparciem może okazać się dodatek mieszkaniowy – forma bezzwrotnej pomocy finansowej od państwa, skierowana do osób o niskich dochodach. To nie jest pożyczka ani zapomoga, ale regularne, miesięczne dofinansowanie, które może znacząco odciążyć domowy budżet. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, iż spełnia kryteria do jego otrzymania, tracąc szansę na realne wsparcie. W tym artykule przeprowadzimy Cię krok po kroku przez wszystkie zasady, kryteria i procedury. Wyjaśnimy, kto dokładnie może liczyć na dopłatę, jakie limity dochodowe i metrażowe obowiązują w 2025 roku oraz jak skutecznie złożyć wniosek, aby otrzymać pieniądze na pokrycie części swoich wydatków mieszkaniowych.
Czym dokładnie jest dodatek mieszkaniowy i kto może się o niego ubiegać?
Dodatek mieszkaniowy to świadczenie pieniężne, którego celem jest pomoc w pokryciu bieżących wydatków związanych z zajmowanym lokalem mieszkalnym. Co istotne, pomoc ta jest przeznaczona nie tylko dla najemców mieszkań komunalnych. Krąg uprawnionych jest znacznie szerszy i obejmuje osoby posiadające różny tytuł prawny do lokalu. Oznacza to, iż o wsparcie mogą ubiegać się:
- Najemcy oraz podnajemcy lokali mieszkalnych (zarówno od gminy, jak i z rynku prywatnego).
- Osoby mieszkające w lokalach, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego (własnościowe lub lokatorskie).
- Osoby zajmujące lokale mieszkalne w budynkach stanowiących ich własność oraz właściciele samodzielnych lokali mieszkalnych.
- Właściciele domów jednorodzinnych.
- Inne osoby mające tytuł prawny do zajmowanego lokalu i ponoszące wydatki związane z jego utrzymaniem (np. na podstawie umowy użyczenia).
Aby jednak móc skorzystać z tej formy pomocy, konieczne jest spełnienie dwóch fundamentalnych warunków jednocześnie: kryterium dochodowego oraz kryterium metrażowego. To właśnie te dwa filary decydują ostatecznie o przyznaniu świadczenia.
Kryterium dochodowe w 2025 roku. To klucz do otrzymania wsparcia
Najważniejszym elementem kwalifikującym do otrzymania dodatku jest dochód gospodarstwa domowego. W 2025 roku, podobnie jak w latach ubiegłych, limity są powiązane z wysokością przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, ogłaszanego przez GUS. Ustawa precyzuje, iż średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie może przekroczyć:
- 40% przeciętnego wynagrodzenia – w przypadku gospodarstwa jednoosobowego.
- 30% przeciętnego wynagrodzenia – w przypadku gospodarstwa wieloosobowego.
Biorąc pod uwagę prognozy ekonomiczne na 2025 rok, szacuje się, iż przeciętne wynagrodzenie może oscylować w granicach 8500-8800 zł brutto. Oznaczałoby to, iż próg dochodowy dla osoby samotnej wyniesie około 3400-3520 zł, a dla każdej osoby w rodzinie wieloosobowej około 2550-2640 zł. Ważne jest, aby pamiętać, iż „dochód” w tym kontekście to przychód po odliczeniu kosztów jego uzyskania, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego.
Metraż ma znaczenie. Jakie limity powierzchni obowiązują?
Drugim warunkiem jest odpowiednia powierzchnia zajmowanego lokalu. Ustawodawca określił tzw. „powierzchnię normatywną”, która uzależniona jest od liczby osób zamieszkujących w danym gospodarstwie domowym. Limity te w 2025 roku pozostają bez zmian i wyglądają następująco:
- dla 1 osoby – 35 m²
- dla 2 osób – 40 m²
- dla 3 osób – 45 m²
- dla 4 osób – 55 m²
- dla 5 osób – 65 m²
- dla 6 osób – 70 m²
Jeśli w gospodarstwie domowym zamieszkuje więcej niż 6 osób, na każdą kolejną osobę limit zwiększa się o 5 m². Co bardzo ważne, dodatek mieszkaniowy przysługuje także wtedy, gdy powierzchnia użytkowa lokalu przekracza normatywną powierzchnię o nie więcej niż 30%. Istnieje również specjalny wyjątek: jeżeli w lokalu zamieszkuje osoba z niepełnosprawnością poruszająca się na wózku inwalidzkim lub wymagająca zamieszkiwania w oddzielnym pokoju, limit powierzchni normatywnej zwiększa się o dodatkowe 15 m².
Ile można zyskać i jak złożyć wniosek krok po kroku?
Wysokość dodatku mieszkaniowego nie jest stała – oblicza się ją indywidualnie dla wszystkich wnioskodawcy. Stanowi ona różnicę między wydatkami przypadającymi na normatywną powierzchnię lokalu a kwotą stanowiącą udział własny wnioskodawcy w tych wydatkach. Udział własny to określony procent dochodów gospodarstwa domowego (np. 15% dla gospodarstwa jednoosobowego). W praktyce oznacza to, iż im niższe dochody i wyższe koszty utrzymania mieszkania, tym wyższy dodatek można otrzymać. Może to być kwota od kilkudziesięciu do choćby kilkuset złotych miesięcznie.
Aby ubiegać się o świadczenie, należy wykonać kilka prostych kroków:
- Pobierz wniosek: Formularz dostępny jest w urzędzie miasta lub gminy adekwatnym dla miejsca zamieszkania, a często także w ośrodku pomocy społecznej (MOPS/GOPS) lub na ich stronach internetowych.
- Skompletuj dokumenty: Do wniosku trzeba dołączyć deklarację o dochodach wszystkich członków gospodarstwa domowego za ostatnie 3 miesiące, dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu oraz dokumenty potwierdzające wysokość wydatków mieszkaniowych za ostatni miesiąc (np. faktury za prąd, gaz, wodę, czynsz).
- Złóż wniosek: Komplet dokumentów należy złożyć we właściwym urzędzie. Urzędnik ma miesiąc na wydanie decyzji.
Dodatek przyznawany jest na okres 6 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku. Po tym czasie można oczywiście złożyć kolejny wniosek. Pieniądze najczęściej przekazywane są bezpośrednio na konto zarządcy nieruchomości lub wynajmującego, co zmniejsza wysokość czynszu, który musimy opłacić z własnej kieszeni.
Read more:
Państwo dopłaci ci do czynszu. Sprawdź, kto i ile dostanie w ramach dodatku mieszkaniowego
