У вас есть квартира? Часы тикают. За отсутствие этого устройства вы заплатите 10 000 злотых

Миллионы владельцев жилья в Польше имеют все меньше времени для выполнения своих обязательств, что может стоить им целое состояние. Это обязательный обмен счетчиками для современных устройств с дистанционным считыванием. Хотя нормативные акты вступили в силу уже в 2021 году, многие поляки до сих пор не осознают грядущей революции и суровых наказаний. Часы тикают, а крайний срок - 1 января 2027 года. Игнорирование этого требования может привести к штрафу до 10 000 злотых.

По данным Польского экономического института, 12 миллионов квартир до сих пор не приспособлены к новым правилам. Это означает, что большая часть общества сталкивается с необходимостью модернизации, часто не зная, что этот процесс уже должен продолжаться. Кооперативы и жилищные сообщества, которые откладывают действия, подвергают своих членов не только финансовым санкциям, но и организационному хаосу и резкому росту цен на услуги по монтажу незадолго до крайнего срока.

Новый закон является обязанностью миллионов. Что именно?

Правовой основой всей путаницы является поправка к Закону об энергетике, которая начала применяться в мае 2021 года. Эти положения вводят абсолютная обязанность установки счетчиков тепла, счетчиков воды для горячей воды и разделителей затрат на отоплениеЭто позволяет дистанционно читать данные. Это означает, что все устройства, установленные до этой даты, которые не имеют такой функции, должны быть заменены или оснащены специальными модулями связи.

Министерство климата и окружающей среды, которое выступает за внесение изменений, утверждает, что целью является повышение энергоэффективности и обеспечение более точных и справедливых расчетов. Благодаря дистанционным считываниям жители должны получать больше информации о своем потреблении, что должно мотивировать их экономить. Теоретически преимущества очевидны: больше нет посещений и учетных записей на основе фактических данных, а не прогнозов. Однако на практике вся финансовая и организационная нагрузка ложится на собственников и управляющих зданиями.

Важно, Закон не предусматривает никаких исключений из-за возраста здания, его технического состояния или физического состояния владельца. Обязанность распространяется на всех, кто владеет квартирой в многоквартирном доме. Единственный выход - если экспертиза покажет, что установка счетчиков технически невозможна или экономически неоправданна. Однако стоимость такого мнения часто перевешивает цену самого устройства, что делает его экономически эффективным решением.

Время уходит, и рынок не может идти в ногу со временем. Почему мы должны действовать сейчас?

Статистика вызывает тревогу. По данным Польского экономического института, в начале 2024 года только Около 36% домашних хозяйств в Польше имели счетчики, соответствующие новым требованиям.. Это означает, что менее чем за три года должно быть модернизировано около 12 миллионов помещений. В национальном масштабе это гигантская логистическая задача, которая требует обмена десятками тысяч устройств каждый день.

Эксперты предупреждают, что рынок услуг по монтажу может не справиться с таким огромным и кумулятивным спросом. Чем ближе к январю 2027 года, тем сложнее будет найти бесплатного профессионала. Это неизбежно приведет к быстрый рост цен как на оборудование, так и на услуги по сборке. Те, кто покидает биржу в последнюю минуту, рискуют не только не уложиться в срок и штраф, но и заплатить гораздо больше.

Примером профилактики является Жилищный кооператив «Молодое поселение» в Познани, который уже несколько лет назад завершил процесс дистанционного обмена счетчиками. В результате она избежала проблем с наличием подрядчиков и затратами. Это доказывает, что активные действия имеют решающее значение в этой ситуации. Ожидание до последнего квартала 2026 года требует неприятностей и лишних расходов.

Сколько это будет стоить? Скрытые сборы ударят по кошелькам владельца

Стоимость обмена счетчиков - это расходы, которые могут существенно обременять домашний бюджет, тем более что он часто "скрывается" в повышенных авансах на средства массовой информации. Владельцы могут даже не заметить прямой счет, а только более высокую арендную плату. Предполагается, что для оптовых контрактов, осуществляемых кооперативом или сообществом, Стоимость замены одного счетчика на установку составляет около 300-400 злотых. на одну квартиру.

К сожалению, это оптимистичный сценарий. В старых зданиях, где установки устарели и требуют дополнительного ремонта, Стоимость может увеличиться до 1000 злотых. Если в квартире необходимо заменить и счетчики воды, и теплообменники, то эта сумма может достигать нескольких тысяч злотых. Уже сейчас многие кооперативы информируют жителей о том, что увеличение операционных сборов напрямую связано с процессом модернизации.

Примеры с рынка подтверждают эти оценки. В одном муниципалитете Подкарпачи для обмена 1500 единиц оборудования выделена сумма, которая дает среднюю стоимость почти 700 злотых за штуку. Другое правительство потратило более полумиллиона злотых на 800 метров воды. Это показывает реальный масштаб расходов, с которыми сталкиваются поляки.

Наказание – это еще не все. Какова вероятность игнорирования долга?

Наиболее часто упоминаемым следствием отсутствия нового счетчика является штраф до 10 000 злотых. Это максимальная ставка, которая может быть наложена на владельца помещения, который после 1 января 2027 года все равно будет использовать устаревшее оборудование. Однако стоит знать, что предусмотренные законодательством санкции могут быть еще более жесткими.

Закон также предусматривает возможность наказания за ограничение свободы или даже задержание в крайних случаях постоянного уклонения. Хотя такие сценарии кажутся маловероятными в массовом масштабе, они показывают, насколько серьезно законодатель принимает это требование. Ответственность лежит непосредственно на владельце помещения, даже если процесс замены является обязанностью управляющего зданием.

Неудача кооперативов или общин не освобождает отдельных владельцев от ответственности. Поэтому так важно активно интересоваться предметом и при необходимости оказывать давление на руководителей, чтобы они как можно скорее начали процедуру. Игнорировать проблему с надеждой, что «это будет» — худшая из возможных стратегий.

Как избежать наказания и проблем? Практическое руководство шаг за шагом

Чтобы избежать стрессов, высоких затрат и юридических санкций, каждый владелец квартиры должен предпринять конкретные шаги прямо сейчас. Не ждите официальных сообщений, которые могут прийти слишком поздно. Вот что вам нужно сделать:

• Свяжитесь с менеджером: Это первый и самый важный шаг. Позвоните или напишите своему жилищному кооперативу, сообществу или администратору здания. Спросите, есть ли расписание обмена счетчиками и на каком этапе.
• Проверьте свои счета: Проанализируйте последние учетные записи для СМИ и аренды. Проверьте, что новые предметы, такие как «плата за легализацию счетчиков» или «фонд модернизации», не появились. Это может быть сигналом того, что процесс уже начался.
• Давление: Если у менеджера нет плана, действуйте. Поговорите со своими соседями и отправьте вместе официальное письмо с требованием начать процедуру выбора подрядчика. Покажите, что вы знаете о своих обязанностях и сроках.
• Сравните предложения, если вы действуете в одиночку: В редких случаях, например, в небольших сообществах, может потребоваться найти компанию самостоятельно. Всегда сравнивайте по крайней мере три предложения, проверяйте ссылки и убедитесь, что предлагаемые устройства имеют все необходимые сертификаты.
• Смотрите формальности: Убедитесь, что вы получаете протокол дарения/приемника после установки. Это документ, подтверждающий, что установка выполнена правильно и законно.

Помните, что ранние действия — это не только спокойствие, но и реальная экономия. Установочные компании чаще договариваются о ценах на заказы, запланированные заранее.