Картирование доступности жилья (недоступности) в Северной Америке

Во многих городах наблюдается растущий разрыв между заработной платой и ценами на жилье, что делает их "невозможно недорогими". "

Мало того, цены на жилье в США более недоступны, чем в преддверии мирового финансового кризиса 2008 года. Причиной этого кризиса доступности является сочетание повышенных процентных ставок и растущих цен на жилье в период после пандемического бума, хотя на некоторых рынках в последние месяцы наблюдается замедление роста.

На этом графике Дороти Нойфельд из Visual Capitalist показывает доступность рынка жилья в Северной Америке на основе данных Globe and Mail через Hanif Bayat.

Сокращение доступности жилья в 2025 году

Ниже мы сравниваем базовые цены на жилье по состоянию на июль 2025 года с валовым средним доходом домохозяйств в основных районах метро в Северной Америке:

Валовой средний доход домохозяйств по состоянию на 2023 год, последние данные доступны.

С соотношением цены на жилье к доходу 13,5, Ванкувер, рынок жилья Канады чрезвычайно недосягаем для большинства жителей.

Сегодня он превосходит все другие крупные американские города, где средняя цена отдельно стоящего дома часто превышает 1,4 миллиона долларов, по сравнению с примерно 250 000 долларов в 2000 году. Цены на жилье в Торонто более чем в 10 раз выше, чем средний доход домохозяйства.

Между тем, метро Западного побережья Лос-Анджелеса, Сан-Диего и Сан-Франциско являются самыми недоступными в США, учитывая высокий спрос, дефицит предложения и близость к Силиконовой долине.

Падение в середине пакета - Майами, где цены на жилье в 6,4 раза превышают средний доход домохозяйства. В то время как цены на жилье за последний год умеренно упали, с июля 2020 года они подскочили на 61%, что увеличило проблемы с доступностью.

Чтобы узнать больше об этой теме, ознакомьтесь с этой графикой на самых недоступных рынках жилья в мире.