Анализ, проведенный в 100 городах в начале этого года, показывает, что цены на новое жилье в январе росли самыми быстрыми месячными темпами более двух лет, а объем продаж (вечная аренда) земли для строительства недвижимости закончился 23-месячным падением, что является редкой хорошей новостью для проблемного сектора недвижимости Китая.
По данным Китайской индексной академии (China Index Academy) средние цены в 100 городах выросли пятый раз подряд в январе, на этот раз на 0,15% от месяца к месяцу (м/м), когда в декабре 2023 года рост составил 0,10% от м/м. Это был самый быстрый рост с августа 2021 года, когда он составлял 0,20% м/м.
Количество городов с месячным ростом цен также выросло в январе до 49, по сравнению с 47 в декабре 2023 года. Доходы органов местного самоуправления от продажи земли под жилье выросли в январе, впервые за два года, на этот раз на 1,8% год к году.
Другая информация с рынка недвижимости: в январе 20 из 29 крупнейших китайских городов полностью отменили ограничения на количество приобретаемых квартир. До сих пор существовали правила, запрещающие покупку более одной квартиры одной семьей. В декабре 2023 года средние цены на жилье выросли
- Шанхай на 0,9% г/г,
- Пекин на 0,7% г/г
Самые дорогие квартиры в таких провинциальных городах как:
- Чэнду (подбородок),
- Сиань (подбородок),
- HeFei (подбородок.) и
- Наньцзин (подбородок.)
Дорога в сектор недвижимости еще далека, но первые сигналы - ситуация улучшается. Государственная политика, направленная на поддержку сектора недвижимости, который когда-то был опорой экономики, может начать работать в 2024 году после двух лет быстрого спада. Снижение в этом году должно быть меньше, чем зафиксировано с 2022 года.
Источник: https://www.shobserver.com
Автор: Andrzej Z. Liang, Shanghai, 中国 China
Электронная почта: [email protected]
Издатель: Leszek B.
Электронная почта: [email protected]
© www.chiny24.com
