Рост цен на жилье в Австралии привел к рекордному количеству пенсионеров

В то время как цены на жилье в США остаются высокими, и, несмотря на некоторые падения цен в последние месяцы, доступность жилья остается почти на всех временных минимумах, картина с жильем намного хуже в различных других странах.

Одним из таких мест является Австралия, где пенсионеры сдают в аренду больше, чем когда-либо Поскольку растущие расходы на жилье и более продолжительная трудовая жизнь обнажают границы национальной пенсионной системы.

Часть из них За последние два десятилетия количество пенсионеров, проживающих в частной аренде, удвоилось до 12%. Согласно недавнему опросу, финансируемому правительством. За тот же период, Те, кто (может себе позволить) владеть своим домом, сразу подешевели с 75% до 66%.

"Пенсионеры, которые арендуют жилье, гораздо больше подвержены стрессу.Кайл Пейтон (Kyle Peyton), соавтор исследования «Динамика домохозяйств, доходов и труда в Австралии», который отслеживает 16 000 человек в год. "Эта группа пенсионеров, арендующих жилье, скорее всего, будет только расти. "

Как отмечает Bloomberg, выводы подчеркивают, как Жилищная политика долгое время отдавала приоритет спросу, пренебрегая предложением, подталкивая цены к рекордным максимумам и увеличивая разрыв в богатстве между владельцами и арендаторами. В Сиднее, в Средняя цена дома более чем утроилась за два десятилетия, превысив 1,5 миллиона долларов ($990 000).

Продолжающийся жилищный кризис в Австралии означает, что пенсионная система страны стоимостью 4,3 триллиона долларов, которая, по прогнозам, станет второй по величине в мире к началу 2030-х годов, не дотягивает до многих пенсионеров.

«Супераннуации будет недостаточно, чтобы поддержать растущее число молодых австралийцев, лишенных домовладения», — сказал Пейтон.

Исследование также показало, что австралийцы работают дольше. В 2003 году 70% женщин и 49% мужчин в возрасте 60 и 64 лет вышли на пенсию. К 2023 году этот показатель упал до 41% и 27%. Более высокий пенсионный возраст, давление на расходы и улучшение здоровья — все это отодвинуло выход на пенсию.

Чтобы комфортно выйти на пенсию в 67 лет, парам нужно около 690 000 долларов США в сбережениях и одиночкам 595 000 долларов США, по данным Ассоциации пенсионных фондов Австралии. Это предполагает, что они владеют домом и получают частичную государственную пенсию в дополнение к их пенсионному возрасту, и, как показывают данные, это стало чрезвычайно щедрым предположением.